Các hạng mục đầu tư xây dựng Khu nhà ở thông minh Yên Mỹ tỉnh Hưng Yên

Nội dung chính

Các hạng mục đầu tư xây dựng Khu nhà ở thông minh Yên Mỹ tỉnh Hưng Yên

Vừa qua, Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Hưng Yên đã có Tham vấn đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thông minh Yên Mỹ.

Căn cứ theo tiểu mục 1.4 Mục 1 (trang 1) Tham vấn đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thông minh Yên Mỹ có nêu cụ thể các hạng mục của dự án như sau:

- Đầu tư xây dựng công trình nhà ở: gồm 240 căn nhà ở liền kề, 32 căn nhà ở biệt thự với quy mô xây dựng, cụ thể:

+ Nhà ở liền kề: Thuộc các lô LK01 - LK12 với tổng diện tích sử dụng đất theo quy hoạch 22.444,1 m², mật độ xây dựng từ 88 -100%, tầng cao tối đa là 5 tầng, diện tích xây dựng mỗi căn 75 đến 151 m², tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến: 116.204,37 m².

+ Nhà ở biệt thự: Thuộc các lô số BT01 - BT04 với tổng diện tích sử dụng đất theo quy hoạch 7.616,4 m², mật độ xây dựng 63-70%, tầng cao tối đa là 3 tầng đối với biệt thự đơn lập, 4 tầng đối với biệt thự song lập, hệ số sử dụng đất từ 1,98 đến 2,8 lần; tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến: 21.413 m²;

+ Đầu tư xây dựng công trình công cộng (nhà văn hóa): diện tích sử dụng đất theo quy hoạch 910,5m² với mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 2 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến: 728,m². Nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại phần đất xây dựng công trình công cộng (nhà văn hóa) cho chính quyền địa phương sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng và được nghiệm thu để có kế hoạch đầu tư phục vụ công cộng, phục vụ nhu cầu của người dân theo quy định của pháp luật.

+ Công trình bãi đỗ xe; hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, đường giao thông nôi bộ, đối ngoại: Theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án được phê duyệt; nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại phần đất xây dựng các công trình bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, đường giao thông nội bộ, đối ngoại cho chính quyền địa phương sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng và được nghiệm thu để có kế hoạch đầu tư phục vụ công cộng, phục vụ nhu cầu của người dân theo quy định của pháp luật.

+ Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng nhà ở, công trình công cộng, cây xanh, bãi đỗ xe, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình giao thông tại các vị trí quy định theo đúng Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt.

- Quy mô quy hoạch: 72.262,80 m².

- Chức năng khu đất quy hoạch lập quy hoạch: Nhóm nhà ở theo QCVN 01:2021/BXD.

- Các chức năng sử dụng đất chính trong khu vực lập quy hoạch: Đất ở; đất công trình công cộng; đất cây xanh, thể thao; đất bãi đỗ xe; đất hành lang kỹ thuật; đất hạ tầng kỹ thuật; đất giao thông đối nội; đất giao thông đối ngoại. Cụ thể:

- Nhà liên kế, ký hiệu: LK; Diện tích: 22.444,10 m2

+ Mật độ xây dựng tối đa: 88-100%;

+ Tầng cao tối đa: 5 tầng;

- Biệt thự song lập, đơn lập, ký hiệu: BT; Diện tích: 7.616,40 m²

+ Mật độ xây dựng tối đa: 63-70%;

+ Tầng cao tối đa: 3 - 4 tầng;

- Đất công trình công cộng (dự kiến xây dựng nhà văn hóa), ký hiệu: CC

+ Diện tích: 910,50 m²;

+ Mật độ xây dựng tối đa: 40%;

+ Tầng cao tối đa: 2 tầng;

- Cây xanh, ký hiệu: CX; Diện tích: 2.478,80 m²

+ Mật độ xây dựng tối đa: 5%;

+ Tầng cao tối đa: 1 tầng;

- Bãi đỗ xe, ký hiệu: P; Diện tích: 1.354,80 m².

- Đất hạ tầng kỹ thuật, ký hiệu: HT (trạm biến áp, trạm xử lý nước thải); Diện tích: 480,06m².

- Đất giao thông nội bộ: Lòng đường, vỉa hè, hành lang kỹ thuật; Diện tích: 29.675,64 m².

- Đất giao thông đối ngoại: Đất thuộc hành lang đường ĐT.376; Diện tích: 7.302,50 m².

Các hạng mục đầu tư xây dựng Khu nhà ở thông minh Yên Mỹ tỉnh Hưng Yên (Hình từ Internet)

Biện pháp phòng ngừa sự cố cháy nổ trong giai đoạn vận hành dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thông minh Yên Mỹ tỉnh Hưng Yên

Căn cứ theo tiết 2.4.2a tiểu mục 2.4 Mục 2 (trang 14) Tham vấn đánh giá tác động môi trường dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở thông minh Yên Mỹ có nêu cụ thể biện pháp phòng ngừa sự cố cháy nổ trong giai đoạn vận hành dự án như sau:

Tại dự án bố trí các trụ cấp nước cứu hỏa trên các tuyến ống chính phù hợp theo tiêu chuẩn quy định và gần các cụm công trình, thuận tiện cho xe cứu hoả hoạt động khi có cháy.

Các hộ gia đình riêng: tại mỗi hộ gia đình bố trí 1 bình chữa cháy cầm tay. Ngoài ra, Chủ đầu tư còn thực hiện các biện pháp PCCC sau:

- Thường xuyên kiểm tra các trang thiết bị có sử dụng nguồn điện, tránh tình trạng chập mạch điện, cháy dây dẫn...

- Lắp đặt hệ thống chống sét cho công trình.

- Thường xuyên tập huấn tại chỗ nghiệp vụ an toàn và diễn tập PCCC.

- Khi xảy ra sự cố cháy nổ phải thực hiện ngay các biện pháp ứng phó cần thiết theo phương án đã đề ra, trong trường hợp vượt quá khả năng phải báo ngay cho cơ quan chữa cháy tại địa phương để phối hợp giải quyết.

- Phải khẩn trương đưa những người bị nạn đến cơ sở y tế gần nhất để chăm sóc sức khỏe.