Sau khi kết hôn nên mua nhà riêng hay sống cùng bố mẹ?

Nội dung chính

Sau khi kết hôn, một trong những quyết định quan trọng mà nhiều cặp vợ chồng trẻ phải đối mặt là chọn mua nhà riêng hay sống cùng bố mẹ. Đây là một vấn đề không hề đơn giản vì nó không chỉ liên quan đến tài chính mà còn ảnh hưởng đến hạnh phúc gia đình, mối quan hệ giữa vợ chồng và cả những người thân xung quanh. Mỗi lựa chọn đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng, tùy thuộc vào hoàn cảnh của từng cặp đôi. Vậy đâu mới là quyết định đúng đắn? Hãy cùng phân tích từng khía cạnh để có cái nhìn toàn diện hơn.

Mua nhà riêng – Tự do, độc lập nhưng áp lực tài chính

Nhiều cặp vợ chồng trẻ mong muốn có một không gian sống riêng tư để bắt đầu cuộc sống mới mà không bị ảnh hưởng bởi bất kỳ yếu tố nào từ gia đình hai bên. Việc sở hữu một ngôi nhà riêng mang lại nhiều lợi ích nhưng cũng không ít khó khăn.

Ưu điểm của việc mua nhà riêng:

- Không gian riêng tư: Vợ chồng có thể tự do quyết định mọi thứ trong nhà, từ cách trang trí, nội thất đến các thói quen sinh hoạt mà không cần phải lo lắng về sự can thiệp từ người khác.

- Chủ động xây dựng cuộc sống gia đình: Khi sống riêng, cả hai vợ chồng sẽ học cách tự lập, cùng nhau giải quyết các vấn đề trong cuộc sống hôn nhân mà không bị tác động bởi những quan điểm của thế hệ trước.

- Tránh xung đột với bố mẹ chồng/vợ: Nhiều người lo ngại rằng việc sống chung với bố mẹ có thể dẫn đến mâu thuẫn do sự khác biệt trong lối sống, quan điểm giáo dục con cái, chi tiêu hoặc những thói quen nhỏ nhặt hằng ngày.

- Tạo điều kiện phát triển bản thân: Khi có nhà riêng, vợ chồng có thể tập trung vào sự nghiệp, tài chính, phát triển cá nhân mà không phải chịu áp lực từ gia đình lớn.

Nhược điểm của việc mua nhà riêng:

- Áp lực tài chính: Đây là rào cản lớn nhất. Giá nhà đất ngày càng cao, việc mua nhà đòi hỏi một khoản tiền lớn, trong khi nhiều cặp vợ chồng trẻ chưa có đủ khả năng tài chính hoặc phải vay ngân hàng, dẫn đến áp lực trả nợ.

- Xa gia đình, thiếu sự hỗ trợ: Khi sống riêng, vợ chồng sẽ phải tự lo mọi thứ từ việc nhà, chăm sóc con cái đến những vấn đề khác trong cuộc sống, điều này có thể trở nên khó khăn khi cả hai đều bận rộn.

- Không có cảm giác sum vầy: Nếu sống xa bố mẹ, vợ chồng sẽ ít có cơ hội gặp gỡ, chăm sóc cha mẹ khi họ về già.

Sau khi kết hôn nên mua nhà riêng hay sống cùng bố mẹ? (Hình từ Internet)

Sống cùng bố mẹ – Tiết kiệm nhưng dễ phát sinh mâu thuẫn

Bên cạnh việc mua nhà riêng, nhiều cặp vợ chồng chọn sống cùng bố mẹ (thường là bố mẹ chồng). Điều này giúp giảm áp lực tài chính và có sự hỗ trợ trong nhiều khía cạnh. Tuy nhiên, không phải lúc nào cũng dễ dàng khi sống chung với gia đình lớn.

Ưu điểm của việc sống cùng bố mẹ:

- Tiết kiệm tài chính: Không cần phải chi một khoản tiền lớn để mua nhà, vợ chồng có thể dùng số tiền đó để đầu tư, tiết kiệm hoặc lo cho con cái trong tương lai.

- Có sự hỗ trợ từ bố mẹ: Khi sống chung, ông bà có thể giúp chăm sóc cháu, nấu ăn, làm việc nhà, tạo điều kiện cho vợ chồng tập trung vào công việc.

- Giữ gìn truyền thống gia đình: Sống chung với bố mẹ giúp tăng sự gắn kết giữa các thế hệ, giữ gìn các giá trị văn hóa truyền thống.

Nhược điểm của việc sống chung với bố mẹ:

- Thiếu không gian riêng tư: Một trong những khó khăn lớn nhất là sự hạn chế về không gian. Vợ chồng không thể hoàn toàn thoải mái sinh hoạt hoặc thể hiện tình cảm trước mặt bố mẹ.

- Dễ xảy ra mâu thuẫn: Sự khác biệt về tư duy, lối sống giữa hai thế hệ có thể dẫn đến những bất đồng trong cách sinh hoạt, nuôi dạy con cái, chi tiêu gia đình.

- Phụ thuộc vào gia đình: Sống chung quá lâu có thể khiến vợ chồng bị phụ thuộc vào bố mẹ, không phát triển được khả năng tự lập.

Vì vậy, quyết định mua nhà riêng hay sống cùng bố mẹ không có câu trả lời đúng hay sai, mà phụ thuộc vào hoàn cảnh của từng cặp đôi. Nếu tài chính vững vàng, việc mua nhà riêng là lựa chọn lý tưởng để có cuộc sống tự do, thoải mái. Tuy nhiên, nếu chưa đủ điều kiện, việc sống cùng bố mẹ một thời gian để tích lũy tài chính cũng là một lựa chọn hợp lý.

Dù lựa chọn phương án nào, điều quan trọng nhất là cả hai vợ chồng cần thống nhất quan điểm, cùng nhau giải quyết các vấn đề phát sinh và xây dựng một cuộc sống hạnh phúc, bền vững. Không gian sống chỉ là một yếu tố, quan trọng nhất vẫn là cách vợ chồng cùng nhau vun đắp hôn nhân.

Mức trả trước tối đa khi thuê mua nhà ở năm 2025

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã chính thức có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 kéo theo nhiều sự thay đổi trong hoạt động kinh doanh bất động sản nói chung và việc thuê mua nhà ở nói riêng.

Trước đây, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 chưa ấn định mức trả trước tối đa khi thuê mua nhà ở là bao nhiêu. Cụ thể, tại khoản 7 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 chỉ quy định bên thuê mua nhà ở thanh toán trước cho bên cho thuê mua một khoản tiền và được sử dụng nhà, số tiền còn lại được tính thành tiền thuê.

Hiện nay, theo khoản 6 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, việc thuê mua nhà ở được quy, bên thuê mua sẽ thanh toán trước cho bên cho thuê mua một tỷ lệ phần trăm nhất định của giá trị nhà ở thuê mua theo thỏa thuận nhưng không quá 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở, số tiền còn lại được tính thành tiền thuê để trả hằng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Sau khi hết thời hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì bên thuê mua có quyền sở hữu đối với nhà ở đó.

Như vậy, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã đặt ra mức tối đa cho số tiền thanh toán trước trong việc thuê mua nhà ở là tối đa 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở thay vì chỉ yêu cầu người thuê mua phải thanh toán một khoản tiền chung chung như trước đây.

Quy định này đã giải quyết tình trạng các chủ đầu tư có thể yêu cầu người mua trả trước một khoản tiền quá lớn, gây khó khăn cho người mua.

Bên cạnh đó, mức 50% vẫn cho phép người thuê mua có thể chứng minh năng lực tài chính của mình mà không bị áp lực quá nặng về tài chính, đồng thời mức này cũng đủ để chủ đầu tư có nguồn vốn để triển khai dự án.

Việc ấn định mức trả trước tối đa 50% giá trị hợp đồng thuê mua nhà ở trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023 là một bước tiến quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của người thuê mua nhà và tạo ra một thị trường bất động sản lành mạnh, minh bạch.