Việc điểm chỉ được thay thế việc ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Ascent Lakeside trong trường hợp nào?

Nội dung chính

Việc điểm chỉ được thay thế việc ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Ascent Lakeside trong trường hợp nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 50 Luật Công chứng 2024 quy định về ký, điểm chỉ trong văn bản công chứng như sau:

Điều 50. Ký, điểm chỉ trong văn bản công chứng

[...]

3. Việc điểm chỉ được thay thế việc ký trong trường hợp người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch không ký được. Khi điểm chỉ, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch sử dụng vân tay của ngón trỏ phải; nếu không sử dụng được vân tay của ngón trỏ phải thì sử dụng vân tay của ngón trỏ trái; trường hợp không thể sử dụng vân tay của 02 ngón trỏ đó thì sử dụng vân tay của ngón khác và công chứng viên phải ghi rõ trong lời chứng việc người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch sử dụng vân tay của ngón nào, của bàn tay nào để điểm chỉ.

4. Việc điểm chỉ có thể được thực hiện đồng thời với việc ký trong những trường hợp sau đây:

a) Công chứng di chúc;

b) Theo đề nghị của người yêu cầu công chứng;

c) Công chứng viên thấy cần thiết để bảo vệ quyền lợi cho người yêu cầu công chứng.

Như vậy, theo quy định trên, việc điểm chỉ được thay thế việc ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Ascent Lakeside trong trường hợp người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch không ký được.

Theo đó, khi điểm chỉ, người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch sử dụng vân tay của ngón trỏ phải, nếu không sử dụng được vân tay của ngón trỏ phải thì sử dụng vân tay của ngón trỏ trái.

Trường hợp không thể sử dụng vân tay của 02 ngón trỏ đó thì sử dụng vân tay của ngón khác và công chứng viên phải ghi rõ trong lời chứng việc người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch sử dụng vân tay của ngón nào, của bàn tay nào để điểm chỉ.

Việc điểm chỉ được thay thế việc ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Ascent Lakeside trong trường hợp nào? (Hình từ Internet)

Lời chứng của công chứng viên phải ghi rõ các nội dung gì khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Ascent Lakeside?

Căn cứ Điều 48 Luật Công chứng 2024 quy định lời chứng của công chứng viên đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Ascent Lakeside phải ghi rõ các nội dung sau đây:

[1] Thời điểm, địa điểm công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Ascent Lakeside;

[2] Họ, tên công chứng viên, tên tổ chức hành nghề công chứng;

[3] Chứng nhận người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện, có năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật, mục đích, nội dung của giao dịch không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội;

[4] Chữ ký, dấu điểm chỉ trong giao dịch đúng là chữ ký, dấu điểm chỉ của người yêu cầu công chứng, chữ ký, dấu điểm chỉ của người làm chứng, người phiên dịch trong trường hợp có người làm chứng, người phiên dịch và được ký, điểm chỉ trước sự chứng kiến của công chứng viên hoặc được ký trước đối với trường hợp đăng ký chữ ký mẫu quy định tại khoản 2 Điều 50 Luật Công chứng 2024;

[5] Trách nhiệm của công chứng viên đối với giao dịch;

[6] Các thông tin về lý do công chứng ngoài trụ sở, việc làm chứng, phiên dịch trong trường hợp công chứng ngoài trụ sở hoặc việc công chứng có người làm chứng, người phiên dịch.

Lưu ý:

- Lời chứng phải có chữ ký của công chứng viên và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.

+ Đối với văn bản công chứng điện tử thì lời chứng phải có chữ ký số của công chứng viên và chữ ký số của tổ chức hành nghề công chứng.

- Công chứng viên căn cứ vào nội dung được nêu trên để soạn thảo lời chứng phù hợp với từng giao dịch cụ thể;

+ Không được đưa vào lời chứng những nội dung nhằm trốn tránh, loại trừ trách nhiệm của mình hoặc có nội dung vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội.

Việc đánh số trang và đóng dấu giáp lai trong văn bản công chứng được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 51 Luật Công chứng 2024 quy định về việc đánh số trang và đóng dấu giáp lai trong văn bản công chứng như sau:

[1] Văn bản công chứng có từ 02 trang trở lên thì từng trang phải được đánh số thứ tự, bắt đầu từ số 1 tại trang thứ nhất của giao dịch và liên tục cho đến trang cuối cùng của lời chứng.

[2] Văn bản công chứng có từ 02 tờ trở lên phải được đóng dấu giáp lai giữa các tờ.

[3] Việc đánh số trang, xác nhận tính toàn vẹn của văn bản công chứng điện tử thực hiện theo quy định của Chính phủ.