Người mua căn hộ chung cư Ascent Lakeside không biết chữ thì công chứng hợp đồng như thế nào?

Nội dung chính

Người mua căn hộ chung cư Ascent Lakeside không biết chữ thì công chứng hợp đồng như thế nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 49 Luật Công chứng 2024 quy định như sau:

Điều 49. Người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch

[...]

2. Trường hợp người yêu cầu công chứng không đọc được hoặc không nghe được hoặc không ký được và không điểm chỉ được hoặc trong trường hợp khác do pháp luật quy định thì việc công chứng phải có người làm chứng.

Người làm chứng do người yêu cầu công chứng mời hoặc do công chứng viên chỉ định nếu người yêu cầu công chứng không mời được; trường hợp công chứng viên không chỉ định được người làm chứng thì từ chối công chứng.

Người làm chứng phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không thuộc trường hợp phải có người làm chứng theo quy định tại khoản này và không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến việc công chứng.

Người làm chứng phải trực tiếp chứng kiến việc công chứng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc làm chứng của mình.

[...]

Như vậy, theo quy định trên, người mua căn hộ chung cư Ascent Lakeside không biết chữ thì việc công chứng hợp đồng phải có người làm chứng.

Theo đó, người làm chứng hợp đồng mua căn hộ chung cư Ascent Lakeside phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

[1] Người làm chứng do người yêu cầu công chứng mời hoặc do công chứng viên chỉ định nếu người yêu cầu công chứng không mời được;

[2] Người làm chứng phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không thuộc trường hợp phải có người làm chứng theo quy định tại khoản 2 Điều 49 Luật Công chứng 2024.

[3] Không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến việc công chứng.

Người làm chứng phải trực tiếp chứng kiến việc công chứng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc làm chứng của mình.

Lưu ý: Trường hợp công chứng viên không chỉ định được người làm chứng thì từ chối công chứng.

Người mua căn hộ chung cư Ascent Lakeside không biết chữ thì công chứng hợp đồng như thế nào? (Hình từ Internet)

Hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua căn hộ chung cư Ascent Lakeside gồm những giấy tờ nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 42 Luật Công chứng 2024 quy định hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua căn hộ chung cư Ascent Lakeside bao gồm các giấy tờ sau đây:

[1] Dự thảo giao dịch;

[2] Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng, gồm: thẻ căn cước hoặc hộ chiếu hoặc giấy tờ khác để xác định nhân thân của người yêu cầu công chứng theo quy định của pháp luật;

[3] Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản hoặc bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xử lý tài sản hoặc giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp giao dịch liên quan đến tài sản đó;

[4] Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến giao dịch mà pháp luật quy định phải có.

- Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã khai thác được các thông tin quy định tại [2], [3], [4] khoản này trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu khác theo quy định của pháp luật thì người yêu cầu công chứng không phải nộp các giấy tờ này nhưng phải nộp phí khai thác dữ liệu theo quy định của pháp luật để tổ chức hành nghề công chứng khai thác dữ liệu.

Lưu ý: Người yêu cầu công chứng nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng đến tổ chức hành nghề công chứng bằng hình thức trực tuyến, trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu chính.

Chữ viết trong văn bản công chứng được quy định như thế nào theo pháp luật?

Căn cứ Điều 47 Luật Công chứng 2024 quy định về chữ viết và cách ghi thời điểm trong văn bản công chứng như sau:

Điều 47. Chữ viết và cách ghi thời điểm trong văn bản công chứng

1. Chữ viết trong văn bản công chứng phải rõ ràng, dễ đọc, không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, không được viết xen dòng, viết đè dòng, không được tẩy xóa, không được để trống, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Thời điểm công chứng phải được ghi cụ thể ngày, tháng, năm; có thể ghi giờ, phút nếu người yêu cầu công chứng đề nghị hoặc công chứng viên thấy cần thiết. Các con số thể hiện thời điểm công chứng phải được ghi cả bằng số và chữ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Như vậy, theo quy định, chữ viết trong văn bản công chứng phải:

- Rõ ràng, dễ đọc;

- Không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu;

- Không được viết xen dòng, viết đè dòng;

- Không được tẩy xóa;

- Không được để trống;

*Trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.