Thuê căn hộ chung cư The Manor Bình Thạnh dài hạn phải đặt cọc bao nhiêu?

Nội dung chính

Thuê căn hộ chung cư The Manor Bình Thạnh dài hạn phải đặt cọc bao nhiêu?

Căn cứ tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đặt cọc cụ thể như sau:

Điều 328. Đặt cọc

1. Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

2. Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Theo quy định, đặt cọc là biện pháp bảo đảm việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng và mức đặt cọc hoàn toàn do các bên thỏa thuận, không có sự phân biệt giữa thuê ngắn hạn hay dài hạn.

Theo đó, thuê căn hộ chung cư The Manor Bình Thạnh dài hạn không có mức đặt cọc cố định theo quy định pháp luật. Số tiền đặt cọc bao nhiêu là do các bên thỏa thuận, nhưng cần được lập thành hợp đồng rõ ràng và phù hợp với thực tế giao dịch để bảo đảm quyền lợi của cả bên thuê và bên cho thuê.

Thuê căn hộ chung cư The Manor Bình Thạnh dài hạn phải đặt cọc bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Không có hợp đồng đặt cọc thuê căn hộ chung cư The Manor Bình Thạnh thì dùng hình thức nào để xác nhận tiền đặt cọc?

Căn cứ quy định tại Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015 về hình thức giao dịch dân sự như sau:

Điều 119. Hình thức giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.

Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử được coi là giao dịch bằng văn bản.

2. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó.

Theo đó, hiện nay, pháp luật không bắt buộc hợp đồng đặt cọc mua căn hộ chung cư The Manor Bình Thạnh phải lập thành văn bản. Việc đặt cọc có thể thực hiện dưới nhiều hình thức như:

- Bằng lời nói;

- Bằng hành vi thực tế;

- Bằng văn bản viết tay hoặc qua phương tiện điện tử.

Lợi ích khi thuê căn hộ chung cư The Manor Bình Thạnh dài hạn là gì?

Thuê căn hộ chung cư The Manor dài hạn mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho những người có nhu cầu ổn định chỗ ở và nâng cao chất lượng cuộc sống. Với đặc thù là khu căn hộ đã đi vào vận hành ổn định, The Manor phù hợp với người thuê mong muốn sinh sống lâu dài thay vì chỉ ở tạm thời.

Trước hết, lợi ích lớn nhất khi thuê dài hạn căn hộ The Manor là sự ổn định về không gian sống. Người thuê không phải thường xuyên chuyển nhà, dễ dàng sắp xếp sinh hoạt, công việc và xây dựng nếp sống lâu dài. Các căn hộ tại The Manor có diện tích hợp lý, thiết kế hoàn chỉnh, phù hợp với người đi làm, gia đình trẻ hoặc hộ gia đình có nhu cầu ở lâu dài tại khu vực trung tâm.

Một lợi ích khác là khả năng chủ động hơn về chi phí. Khi ký hợp đồng thuê dài hạn, người thuê thường có cơ hội thương lượng mức giá ổn định và các điều khoản rõ ràng, hạn chế tình trạng tăng giá đột ngột. Điều này giúp người thuê dễ dàng lập kế hoạch tài chính, đặc biệt với những người có nhu cầu sinh sống lâu dài tại khu vực này.

Ngoài ra, thuê căn hộ chung cư The Manor dài hạn giúp người thuê giảm bớt gánh nặng về bảo trì và quản lý tài sản. Các hạng mục kỹ thuật, khu vực sử dụng chung và công tác bảo trì thường do ban quản lý tòa nhà đảm nhiệm, người thuê chỉ cần tập trung vào sinh hoạt cá nhân mà không phải lo các vấn đề phát sinh lớn.

Tóm lại, thuê căn hộ chung cư The Manor dài hạn mang lại lợi ích về sự ổn định, tiện nghi, chủ động chi phí và môi trường sống an toàn. Đây là lựa chọn phù hợp với những người có nhu cầu an cư lâu dài, ưu tiên chất lượng sống và muốn hạn chế rủi ro trong quá trình thuê nhà.

>> Xem thêm: Tin cho thuê căn hộ tại dự án The Manor Bình Thạnh mới nhất