Sau sáp nhập tỉnh 2025, thủ tục công chứng mua bán nhà ở Ngã Tư Sở diễn ra ở đâu?

Nội dung chính

Sau sáp nhập tỉnh 2025, thủ tục công chứng mua bán nhà ở Ngã Tư Sở diễn ra ở đâu?

Căn cứ khoản 9, 10, 11, 12, 13 Điều 1 Nghị quyết 19/NQ-HĐND năm 2025 của Thành phố Hà Nội về tán thành chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã quy định như sau:

Điều 1. Tán thành chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội, cụ thể:

[...]

9. Thành lập phường Đống Đa trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Thịnh Quang (quận Đống Đa); phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Trung Liệt, Quang Trung (quận Đống Đa); một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Láng Hạ, Ô Chợ Dừa, Nam Đồng (quận Đống Đa).

10. Thành lập phường Kim Liên trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Kim Liên, Khương Thượng (quận Đống Đa); phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Phương Mai, Phương Liên - Trung Tự, Quang Trung (quận Đống Đa); một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Nam Đồng, Trung Liệt (quận Đống Đa).

11. Thành lập phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Khâm Thiên, Văn Chương, Thổ Quan (quận Đống Đa); phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Văn Miếu - Quốc Tử Giám (quận Đống Đa); một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Hàng Bột, Nam Đồng, Phương Liên - Trung Tự (quận Đống Đa), Điện Biên (quận Ba Đình), Cửa Nam (quận Hoàn Kiếm), Nguyễn Du, Lê Đại Hành (quận Hai Bà Trưng).

12. Thành lập phường Láng trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Láng Thượng (quận Đống Đa); phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của phường Láng Hạ (quận Đống Đa); một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Ngọc Khánh (quận Ba Đình).

13. Thành lập phường Ô Chợ Dừa trên cơ sở nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Ô Chợ Dừa, Hàng Bột, Cát Linh (quận Đống Đa); một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường: Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Trung Liệt (quận Đống Đa), Thành Công, Điện Biên (quận Ba Đình).

[...]

Theo đó, Quận Đống Đa Hà Nội sau sáp nhập đơn vị hành chính có 5 phường. Danh sách các đơn vị hành chính của Quận Đống Đa Hà Nội sau sáp nhập gồm:

- Phường Đống Đa

- Phường Kim Liên

- Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám

- Phường Láng

- Phường Ô Chợ Dừa

Căn cứ tại Điều 44 Luật Công chứng 2024 có quy định như sau:

Điều 44. Thẩm quyền công chứng giao dịch về bất động sản

Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng chỉ được công chứng giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản, văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản, thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng về bất động sản và công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ các giao dịch này theo quy định của pháp luật.

Như vậy, sau sáp nhập, việc công chứng mua bán nhà ở tại khu vực Ngã Tư Sở (quận Đống Đa, Hà Nội) sẽ được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở trong địa bàn thành phố Hà Nội. Người dân có thể đến bất kỳ Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng nào tại Hà Nội (không phụ thuộc cụ thể vào phường trong quận Đống Đa) để làm thủ tục.

Sau sáp nhập tỉnh 2025, thủ tục công chứng mua bán nhà ở Ngã Tư Sở diễn ra ở đâu? (Hình từ Internet)

Công chứng hợp đồng mua bán nhà ở Ngã Tư Sở: Thời hạn thực hiện bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại Điều 45 Luật Công chứng 2024 quy định về thời hạn công chứng, cụ thể:

Điều 45. Thời hạn công chứng

1. Thời hạn công chứng được tính từ ngày công chứng viên tiếp nhận hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ được ghi nhận trong sổ yêu cầu công chứng đến ngày trả kết quả công chứng. Thời gian xác minh, giám định nội dung liên quan đến giao dịch, niêm yết việc tiếp nhận công chứng văn bản phân chia di sản không tính vào thời hạn công chứng.

2. Thời hạn công chứng không quá 02 ngày làm việc; đối với giao dịch có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không quá 10 ngày làm việc. Trong trường hợp có sự kiện bất khả kháng hoặc trở ngại khách quan hoặc do nguyên nhân từ phía người yêu cầu công chứng dẫn đến không bảo đảm thời hạn theo quy định tại khoản này thì người yêu cầu công chứng có quyền thỏa thuận bằng văn bản với tổ chức hành nghề công chứng về thời hạn công chứng.

Như vậy, đối với hợp đồng mua bán nhà ở tại Ngã Tư Sở, nếu hồ sơ được chuẩn bị đầy đủ, rõ ràng thì việc công chứng thường hoàn tất trong 02 ngày làm việc; trường hợp phức tạp có thể kéo dài tối đa 10 ngày.

Trường hợp hợp đồng phức tạp, thời hạn có thể kéo dài tối đa 10 ngày làm việc, trừ khi có thỏa thuận khác.

Công chứng mua bán nhà ở Ngã Tư Sở cần đóng phí bao nhiêu năm 2025?

Theo điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC thì mức phí công chứng hợp đồng mua bán nhà ở Ngã Tư Sở hiện nay được quy định như sau: