Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta mới nhất năm 2025 là mẫu nào? Tải về miễn phí mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội?

Nội dung chính

Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta mới nhất năm 2025 là mẫu nào? Tải về miễn phí mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội?

Căn cứ khoản 4 Điều 12 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định như sau:

Điều 12. Quy định các mẫu hợp đồng về nhà ở

[...]

4. Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội được quy định tại mẫu số 01 của Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư này; mẫu hợp đồng cho thuê mua nhà ở xã hội được quy định tại mẫu số 02 của Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư này; mẫu hợp đồng cho thuê nhà ở xã hội được quy định tại mẫu số 03 của Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư này.

[...]

Như vậy, mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta mới nhất năm 2025 là Mẫu số 02 Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD như sau:

Trên đây là thông tin về "Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta mới nhất năm 2025 là mẫu nào? Tải về miễn phí mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội?"

Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta mới nhất năm 2025 là mẫu nào? Tải về miễn phí mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội? (Hình từ Internet)

Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên cho thuê mua nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta được quy định như thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 45 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên cho thuê mua nhà ở xã hội như sau:

Điều 45. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán, cho thuê mua, cho thuê và bên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội

Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán, cho thuê mua, cho thuê và bên mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được thực hiện theo pháp luật về dân sự, pháp luật về nhà ở và được ghi rõ trong Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, bao gồm các nội dung sau:

1. Đối với bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội:

a) Phải thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở đã ký kết;

b) Được quyền chấm dứt Hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký;

c) Tổ chức thành lập Ban quản trị và xây dựng Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng đối với nhà ở xã hội là nhà chung cư;

d) Đối với trường hợp cho thuê nhà ở xã hội, bên cho thuê được quyền thu hồi lại nhà ở cho thuê khi chấm dứt Hợp đồng thuê nhà ở, nhưng phải thông báo cho bên thuê biết trước ít nhất một tháng và phải trả lại cho bên thuê tiền đặt cọc, tiền thuê nhà đã trả trước (nếu có) theo thỏa thuận trong Hợp đồng thuê nhà;

đ) Thu các khoản phí dịch vụ liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư trong trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư;

e) Phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội;

g) Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

[...]

Như vậy, theo quy định, bên thuê mua nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta có các quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm như sau:

[1] Phải thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thỏa thuận trong Hợp đồng cho thuê mua nhà ở đã ký kết;

[2] Được quyền chấm dứt Hợp đồng cho thuê mua nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký;

[3] Tổ chức thành lập Ban quản trị và xây dựng Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

[4] Thu các khoản phí dịch vụ liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo đúng thỏa thuận trong Hợp đồng đã ký và Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

[6] Phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc cho thuê mua nhà ở xã hội;

[7] Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc nào theo quy định pháp luật?

Căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

[1] Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

[2] Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

[3] Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

[4] Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định Luật Nhà ở 2023;

[5] Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất;

- Trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

[6] Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.