Hội Chữ thập đỏ Việt Nam có được ưu tiên thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở không?

Nội dung chính

Hội Chữ thập đỏ Việt Nam có được ưu tiên thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở không?

Căn cứ theo quy định tại mục 9 Phụ lục I Nghị định 126/2024/NĐ-CP quy định danh sách Hội do Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ, cụ thể:

PHỤ LỤC I. DANH SÁCH HỘI DO ĐẢNG, NHÀ NƯỚC GIAO NHIỆM VỤ

(Kèm theo Nghị định số 126/2024/NĐ-CP ngày 08 tháng 10 năm 2024 của Chính phủ)

1. Liên hiệp các hội khoa học và kỹ thuật Việt Nam

2. Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam

3. Liên hiệp các hội văn học nghệ thuật Việt Nam

4. Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam

5. Hội Nhà văn Việt Nam

6. Hội Nhà báo Việt Nam

7. Hội Luật gia Việt Nam

8. Liên minh Hợp tác xã Việt Nam

9. Hội Chữ thập đỏ Việt Nam

10. Liên đoàn Luật sư Việt Nam

[...]

Căn cứ theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 10 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định về phương thức cho thuê nhà, cụ thể:

Điều 10. Phương thức cho thuê nhà

[...]

2. Việc cho thuê nhà được thực hiện theo phương thức niêm yết giá đối với các trường hợp sau đây:

a) Cho các đối tượng ưu tiên thuê nhà; đối tượng ưu tiên gồm:

Tổ chức hội có tính chất đặc thù theo quy định của pháp luật về hội thuê để làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc;

Cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc danh mục chi tiết các loại hình và đáp ứng tiêu chí quy mô, tiêu chuẩn do Thủ tướng Chính phủ quyết định.

b) Cho thuê nhà có số tiền thuê nhà xác định theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định này tại thời điểm xác định giá để cho thuê dưới 50 triệu đồng/năm.

c) Cho thuê nhà đối với nhà, đất trong thời gian chờ thực hiện xử lý theo quy định của pháp luật quy định tại điểm b khoản 1 Điều 1 Nghị định này.

[...]

Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, Hội Chữ thập đỏ Việt Nam sẽ được ưu tiên thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở để làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở làm việc.

Hội Chữ thập đỏ Việt Nam có được ưu tiên thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở không? (Hình từ Internet)

Thời hạn cho Hội Chữ thập đỏ Việt Nam thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở là bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 12 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định về thời hạn cho thuê nhà và gia hạn thời hạn cho thuê nhà, cụ thể:

Điều 12. Thời hạn cho thuê nhà và gia hạn thời hạn cho thuê nhà

1. Thời hạn cho thuê nhà tối đa là 05 năm. Trường hợp cho thuê nhà đối với nhà, đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 1 Nghị định này thì thời hạn cho thuê nhà tối đa là 03 năm.

Trường hợp gia hạn thời hạn cho thuê nhà theo quy định tại khoản 2 Điều này thì thời hạn gia hạn không vượt quá thời hạn cho thuê lần trước liền kề.

[...]

Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, thời hạn cho Hội Chữ thập đỏ Việt Nam thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở tối đa là 05 năm, đối với trường hợp tạm quản lý trong thời gian chờ thực hiện xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật thì thời hạn thuê nhà tối đa là 03 năm.

Hội Chữ thập đỏ Việt Nam có thể gia hạn thời hạn thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 108/2024/NĐ-CP quy định về thời hạn cho thuê nhà và gia hạn thời hạn cho thuê nhà, theo đó, việc gia hạn thời hạn cho thuê nhà được quy định cụ thể:

Điều 12. Thời hạn cho thuê nhà và gia hạn thời hạn cho thuê nhà

[...]

2. Gia hạn thời hạn cho thuê nhà

a) Việc gia hạn thời hạn cho thuê nhà được áp dụng trong trường hợp tổ chức, cá nhân đang thuê nhà có nhu cầu tiếp tục thuê mà trong quá trình thuê sử dụng nhà, đất đúng mục đích thuê, thực hiện đầy đủ, đúng hạn việc thanh toán tiền thuê nhà và các nghĩa vụ khác theo Hợp đồng ký với tổ chức quản lý, kinh doanh nhà. Không phải thực hiện thủ tục đấu giá hoặc niêm yết giá khi gia hạn thời hạn cho thuê nhà.

Trường hợp Nhà nước có nhu cầu sử dụng nhà, đất đang cho thuê vào mục đích khác hoặc bố trí cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị quy định tại khoản 2 Điều 20 Nghị định này sử dụng tạm thời hoặc xử lý theo quy định của pháp luật thì không gia hạn thời hạn cho thuê.

b) Chậm nhất là 03 tháng trước ngày Hợp đồng thuê nhà hết hạn, tổ chức, cá nhân thuê nhà có nhu cầu gia hạn có văn bản gửi tổ chức quản lý, kinh doanh nhà.

Riêng đối với Hợp đồng thuê nhà có thời hạn ít hơn 03 tháng, chậm nhất là 01 tháng trước ngày Hợp đồng thuê nhà hết hạn, tổ chức, cá nhân thuê nhà có nhu cầu gia hạn có văn bản gửi tổ chức quản lý, kinh doanh nhà.

c) Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị gia hạn của tổ chức, cá nhân đang thuê, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà xem xét, quyết định việc gia hạn hoặc không gia hạn thời hạn cho thuê nhà, thông báo cho tổ chức, cá nhân đề nghị gia hạn được biết.

d) Trường hợp được gia hạn thời hạn cho thuê nhà, tổ chức quản lý, kinh doanh nhà và tổ chức, cá nhân được gia hạn thời hạn thuê nhà ký Phụ lục Hợp đồng thuê nhà. Giá cho thuê nhà được xác định theo Bảng giá cho thuê nhà (bao gồm cả trường hợp phải điều chỉnh nếu giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai của cơ sở nhà, đất có nhà đang cho thuê có thay đổi) có hiệu lực tại thời điểm gia hạn.

Do đó, theo quy định của pháp luật, Hội Chữ thập đỏ Việt Nam có thể gia hạn thời hạn thuê nhà là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở nếu sử dụng đúng mục đích, thanh toán đầy đủ, đúng hạn và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng.

Việc gia hạn không cần đấu giá, trừ khi Nhà nước có nhu cầu sử dụng nhà, đất vào mục đích khác. Chậm nhất 03 tháng trước khi hợp đồng hết hạn, Hội Chữ thập đỏ Việt Nam phải gửi văn bản đề nghị gia hạn. Trong 15 ngày, cơ quan quản lý xem xét và thông báo kết quả, trường hợp được chấp thuận, hai bên ký phụ lục hợp đồng với giá thuê áp dụng theo bảng giá tại thời điểm gia hạn.