Hộ gia đình có được góp quyền sử dụng đất để tập trung đất nông nghiệp thành cánh đồng lớn phục vụ sản xuất không?

Nội dung chính

Hộ gia đình có được góp quyền sử dụng đất để tập trung đất nông nghiệp thành cánh đồng lớn phục vụ sản xuất không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1, điểm a khoản 2 Điều 219 Luật Đất đai 2024 quy định về việc góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai, cụ thể:

Điều 219. Góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai

1. Góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai là phương thức sắp xếp lại đất đai trong một khu vực đất nhất định trên cơ sở sự đồng thuận của người sử dụng đất để điều chỉnh lại toàn bộ hoặc một phần diện tích đất thuộc quyền sử dụng của mình trong khu vực đó theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

2. Việc góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai được thực hiện trong các trường hợp sau đây:

a) Tập trung đất nông nghiệp để thực hiện sản xuất;

b) Thực hiện dự án chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn, mở rộng, nâng cấp đường giao thông nông thôn;

c) Thực hiện dự án chỉnh trang, phát triển đô thị; cải tạo, nâng cấp hoặc xây dựng lại các khu nhà chung cư; mở rộng, nâng cấp đường giao thông trong đô thị.

Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, hộ gia đình được phép góp quyền sử dụng đất để tập trung đất nông nghiệp thành cánh đồng lớn phục vụ sản xuất, nhưng việc này phải dựa trên sự đồng thuận của các hộ có đất và phải thực hiện theo phương án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Hộ gia đình có được góp quyền sử dụng đất để tập trung đất nông nghiệp thành cánh đồng lớn phục vụ sản xuất không? (Hình từ Internet)

Cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất để tập trung đất nông nghiệp thành cánh đồng lớn phục vụ sản xuất?

Căn cứ theo quy định tại điểm m khoản 1 Điều 5 Nghị định 151/2025/NĐ-CP quy định về thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, cụ thể:

Điều 5. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã

1. Thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định của Luật Đất đai chuyển giao cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện, bao gồm:

[...]

n) Phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai để thực hiện dự án chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn, mở rộng, nâng cấp đường giao thông nông thôn quy định tại điểm b khoản 3 Điều 219 Luật Đất đai.

Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất để tập trung đất nông nghiệp thành cánh đồng lớn phục vụ sản xuất là Chủ tịch Uỷ ban nhân dân cấp xã.

Hộ gia đình có bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được tham gia góp quyền sử dụng đất không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 100 Nghị định 102/2024/NĐ-CPquy định về việc góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai để thực hiện dự án đầu tư, cụ thể:

Điều 100. Góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai để thực hiện dự án đầu tư

1. Điều kiện về đất tham gia góp quyền sử dụng đất

a) Diện tích đất của người sử dụng đất tham gia góp quyền sử dụng đất quy định tại khoản 3 Điều 219 Luật Đất đai phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận;

b) Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại khoản 5 Điều 219 Luật Đất đai không vượt quá 30% tổng diện tích đất của dự án góp quyền sử dụng đất và không đủ điều kiện tách thành dự án độc lập theo quy định tại khoản 2 Điều 127 Luật Đất đai.

[...]

Do đó, theo quy định của pháp luật,hộ gia đình bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được tham gia góp quyền sử dụng đất để tập trung đất nông nghiệp thành cánh đồng lớn phục vụ sản xuất.