Dự án nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta phải đáp ứng các điều kiện gì trước khi cho thuê mua?

Nội dung chính

Dự án nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta phải đáp ứng các điều kiện gì trước khi cho thuê mua?

Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

3. Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:

a) Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

c) Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.

[...]

Như vậy, theo quy định trên, trước khi cho thuê mua thì dự án nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta phải đáp ứng các điều kiện sau:

[1] Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

[2] Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt;

- Đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

[3] Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được cho thuê mua.

Dự án nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta phải đáp ứng các điều kiện gì trước khi cho thuê mua? (Hình từ Internet)

Người thuê mua nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta được sử dụng nhà ở vào mục đích gì?

Căn cứ khoản 8 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

7. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

8. Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

[...]

Như vậy, theo quy định, người thuê mua nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta chỉ được sử dụng nhà ở vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê mua.

Trường hợp người thuê mua không còn nhu cầu thuê mua nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta nữa thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

Người thuê mua nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta được phép sở hữu nhiều căn hộ không?

Căn cứ khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

6. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

[...]

Như vậy, theo quy định, các đối tượng được hỗ trợ cho thuê mua nhà ở xã hội Phú Lãm The Vesta chỉ được phép thuê mua 01 căn nhà ở xã hội.