Để được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh tại Ngân hàng Chính sách xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện gì?

Nội dung chính

Để được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh tại Ngân hàng Chính sách xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 48. Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

1. Đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở để được vay vốn ưu đãi mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

b) Có Giấy đề nghị vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội;

c) Có Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;

d) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

[...]

Như vậy, được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh tại Ngân hàng Chính sách xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

[1] Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

[2] Có Giấy đề nghị vay vốn để mua nhà ở xã hội;

[3] Có Hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định Nghị định 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở;

[4] Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật.

Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

Trên đây là thông tin về "Để được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh tại Ngân hàng Chính sách xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện gì?"

Để được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh tại Ngân hàng Chính sách xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện gì? (Hình từ Internet)

Thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh phải tuân thủ các nguyên tắc gì?

Căn cứ Điều 46 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định khi thực hiện chính sách vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh phải tuân thủ các nguyên tắc sau:

[1] Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thì chỉ được áp dụng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất.

[2] Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi thì chỉ áp dụng một chính sách vay vốn cho cả hộ gia đình.

[3] Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện việc cho vay ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về tín dụng và pháp luật có liên quan.

[4] Ngân hàng Chính sách xã hội được huy động tiền gửi tiết kiệm của hộ gia đình, cá nhân trong nước có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân để cho các đối tượng này vay theo quy định tại khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP và khoản 1 Điều 71 Nghị định 100/2024/NĐ-CP sau một thời gian gửi tiết kiệm nhất định theo thỏa thuận với Ngân hàng Chính sách xã hội.

Nguồn vốn ưu đãi từ ngân sách nhà nước để thực hiện chính sách nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 50 Nghị định 100/2024/NĐ-CP nguồn vốn ưu đãi từ ngân sách nhà nước để thực hiện chính sách nhà ở xã hội được quy định như:

- Căn cứ vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh trong từng thời kỳ do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng kế hoạch đầu tư công trung hạn và hàng năm làm cơ sở để ngân sách nhà nước cấp nguồn vốn cho các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương để cấp bù lãi suất cho đối tượng là chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân và cá nhân vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để cho thuê theo quy định Nghị định 100/2024/NĐ-CP vay vốn ưu đãi tại các tổ chức tín dụng.

- Mức lãi suất cấp bù do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Bộ Tài chính cho từng thời kỳ.