Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Căn hộ chung cư Mỹ Phước được vợ chồng cùng nhau góp tiền mua trong thời kỳ hôn nhân có phải là tài sản chung không?
Nội dung chính
Căn hộ chung cư Mỹ Phước được vợ chồng cùng nhau góp tiền mua trong thời kỳ hôn nhân có phải là tài sản chung không?
Căn cứ theo quy định tại Điều 213 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về sở hữu chung của vợ chồng, cụ thể:
Điều 213. Sở hữu chung của vợ chồng
1. Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia.
2. Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.
3. Vợ chồng thỏa thuận hoặc ủy quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.
4. Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thỏa thuận hoặc theo quyết định của Tòa án.
5. Trường hợp vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình thì tài sản chung của vợ chồng được áp dụng theo chế độ tài sản này.
Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, căn hộ chung cư Mỹ Phước được vợ chồng cùng góp tiền mua trong thời kỳ hôn nhân là tài sản chung thuộc sở hữu chung hợp nhất, vợ chồng có quyền ngang nhau trong chiếm hữu, sử dụng, định đoạt, trừ khi có thỏa thuận chế độ tài sản khác theo luật.
Căn hộ chung cư Mỹ Phước được vợ chồng cùng nhau góp tiền mua trong thời kỳ hôn nhân có phải là tài sản chung không? (Hình từ Internet)
Vợ chồng phải thực hiện những nghĩa vụ chung nào liên quan đến căn hộ chung cư Mỹ Phước thuộc sở hữu chung của cả hai?
Căn cứ theo quy định tại Điều 37 Luật Hôn nhân gia đình 2014 quy định về nghĩa vụ chung về tài sản của vợ chồng, cụ thể:
Điều 37. Nghĩa vụ chung về tài sản của vợ chồng
Vợ chồng có các nghĩa vụ chung về tài sản sau đây:
1. Nghĩa vụ phát sinh từ giao dịch do vợ chồng cùng thỏa thuận xác lập, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại mà theo quy định của pháp luật vợ chồng cùng phải chịu trách nhiệm;
2. Nghĩa vụ do vợ hoặc chồng thực hiện nhằm đáp ứng nhu cầu thiết yếu của gia đình;
3. Nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung;
4. Nghĩa vụ phát sinh từ việc sử dụng tài sản riêng để duy trì, phát triển khối tài sản chung hoặc để tạo ra nguồn thu nhập chủ yếu của gia đình;
5. Nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra mà theo quy định của Bộ luật dân sự thì cha mẹ phải bồi thường;
6. Nghĩa vụ khác theo quy định của các luật có liên quan.
Do vậy, vợ chồng cùng sở hữu căn hộ chung cư Mỹ Phước phải liên đới thực hiện các nghĩa vụ chung về tài sản như:
Nghĩa vụ từ giao dịch hoặc bồi thường thiệt hại do cả hai cùng chịu trách nhiệm, nghĩa vụ đáp ứng nhu cầu thiết yếu gia đình, nghĩa vụ phát sinh từ việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt căn hộ, nghĩa vụ từ việc dùng tài sản riêng để duy trì hoặc phát triển tài sản chung, nghĩa vụ bồi thường thiệt hại do con gây ra và các nghĩa vụ khác theo luật.
Khi ly hôn, việc chia căn hộ chung cư Mỹ Phước là tài sản chung của vợ chồng được xác định dựa trên nguyên tắc nào theo quy định pháp luật?
Căn cứ theo quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân gia đình 2014 quy định về nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn, cụ thể:
Điều 59. Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn
1. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.
Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.
2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:
a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;
b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;
c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;
d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.
3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.
4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.
Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
5. Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của vợ, con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình.
6. Tòa án nhân dân tối cao chủ trì phối hợp với Viện kiểm sát nhân dân tối cao và Bộ Tư pháp hướng dẫn Điều này.
Do đó, khi ly hôn, nếu căn hộ chung cư Mỹ Phước là tài sản chung, việc chia được ưu tiên dựa trên thỏa thuận của vợ chồng.
Trường hợp không thỏa thuận được, Tòa án chia theo nguyên tắc: Chia đôi nhưng xét đến hoàn cảnh từng bên, công sức đóng góp, quyền lợi chính đáng trong kinh doanh hoặc nghề nghiệp, và lỗi của mỗi người.
Việc chia ưu tiên bảo vệ quyền lợi của vợ, con chưa thành niên hoặc con đã thành niên mất khả năng lao động, tài sản riêng vẫn thuộc về người sở hữu, trừ khi đã nhập chung.
Tài sản có thể chia bằng hiện vật hoặc giá trị, bên nhận phần nhiều hơn phải thanh toán chênh lệch cho bên kia.
