Nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng

Sinh viên đại học chỉ được thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng để phục vụ mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình. Trường hợp sinh viên đại học không còn nhu cầu thuê nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này mà không được cho thuê lại nhà ở xã hội. Như vậy, sinh viên đại học thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng không được cho thuê lại khi không còn nhu cầu thuê.

Cách điền mẫu 01 đơn đăng ký mua nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng theo Nghị định 261 được hướng dẫn ở phần cuối mẫu Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội tại Phụ lục kèm theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP.

Theo quy định của pháp luật hiện nay thì mức cho vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua nhà theo quy định của pháp luật.

Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận. Lưu ý: Bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Người thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê. Nếu người thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng không còn nhu cầu thuê thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này. Như vậy, người thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng không được cho thuê lại khi không còn nhu cầu thuê.

Các đối tượng sau đây khi thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng thì không bắt buộc phải nộp tiền đặt cọc: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng; Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

Nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng chưa đủ 05 năm không được bán lại cho dù đã có Giấy chứng nhận. Nếu nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng chưa đủ 05 năm mà muốn bán lại thì chỉ có thể bán lại cho 02 đối tượng sau: Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; Đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội.

Bên cho thuê và bên thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng được thỏa thuận về thời hạn thuê, tuy nhiên, cần lưu ý thời gian tối đa được thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng là 05 năm.

Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng là Mẫu số 01 Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Việc cho thuê mua nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng phải tuân thủ các điều kiện theo khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 về việc cho thuê mua nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Mẫu 01 đơn đăng ký mua nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng mới nhất năm 2026 là Mẫu số 01 tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CР được sửa đổi bởi khoản 7 Điều 1 Nghị định 261/2025/NĐ-CP.

Nguời độc thân có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 20 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận được mua nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng. Trường hợp nguời độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên thì thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận được mua nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng.

Người độc thân nuôi con nhỏ có thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận thì được mua nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng.