Sinh viên đại học thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng có được cho thuê lại khi không còn nhu cầu thuê hay không?

Nội dung chính

Sinh viên đại học có được thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng hay không?

Căn cứ theo khoản 6 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

[...]

5. Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

6. Đối tượng quy định tại khoản 11 Điều 76 của Luật này được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập.

7. Đối tượng quy định tại khoản 12 Điều 76 của Luật này được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình trong khu công nghiệp đó thuê lại theo quy định tại Mục 3 Chương này.

8. Công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp theo quy định tại Mục 3 Chương này.

Đồng thời, căn cứ theo khoản 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 76. Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

[...]

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

9. Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật này, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

10. Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

11. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

12. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Như vậy, theo quy định nêu trên thì sinh viên đại học hoàn toàn được thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng. Tuy nhiên sinh viên đại học chỉ được thuê trong thời gian học tập.

Sinh viên đại học thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng có được cho thuê lại khi không còn nhu cầu thuê hay không? (Hình từ Internet)

Sinh viên đại học thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng có được cho thuê lại khi không còn nhu cầu thuê hay không?

Căn cứ theo khoản 8 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:

Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

6. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

7. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

8. Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.

[...]

Theo đó, sinh viên đại học chỉ được thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng để phục vụ mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình.

Trường hợp sinh viên đại học không còn nhu cầu thuê nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này mà không được cho thuê lại nhà ở xã hội.

Như vậy, sinh viên đại học thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng không được cho thuê lại khi không còn nhu cầu thuê.

Sinh viên đại học có nên thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng (Hạ Long) hay không?

Nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng là dự án quy mô lớn, được đầu tư bài bản tại khu vực trung tâm thành phố Hạ Long, với hệ thống hạ tầng và tiện ích đồng bộ. Tuy nhiên, việc sinh viên đại học có nên thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng hay không cần được xem xét trên nhiều khía cạnh khác nhau.

Về mặt thuận lợi, dự án sở hữu vị trí khá trung tâm, dễ dàng kết nối đến các khu vực hành chính, thương mại, dịch vụ và các trục giao thông chính của thành phố Hạ Long. Không gian sống tại Đồi Ngân Hàng được quy hoạch hiện đại, nhiều mảng xanh, tiện ích đầy đủ như khu sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao, không gian học tập và vui chơi, tạo môi trường sống an toàn, văn minh. Đối với sinh viên có điều kiện kinh tế tương đối, hoặc được gia đình hỗ trợ chi phí sinh hoạt, việc thuê căn hộ tại đây giúp đảm bảo chất lượng sống tốt, ổn định, yên tĩnh, thuận lợi cho việc học tập lâu dài.

Tuy nhiên, nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng không phải lựa chọn phù hợp với đa số sinh viên. Thứ nhất, giá thuê căn hộ tại dự án thường cao hơn so với phòng trọ hoặc nhà thuê trong khu dân cư lân cận, gây áp lực tài chính đối với sinh viên có thu nhập thấp hoặc phụ thuộc hoàn toàn vào gia đình. Thứ hai, nhà ở xã hội được Nhà nước ưu tiên cho các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp, công nhân, người lao động ổn định, nên việc sinh viên thuê ở lâu dài có thể không phải mục tiêu chính của loại hình nhà ở này.

Tóm lại, sinh viên chỉ nên thuê nhà ở xã hội Đồi Ngân Hàng khi có điều kiện tài chính ổn định, nhu cầu sống lâu dài và ưu tiên môi trường sống chất lượng cao. Đối với phần lớn sinh viên, việc thuê phòng trọ hoặc nhà ở bình dân gần trường học vẫn là phương án hợp lý và tiết kiệm hơn.