Nhà đất TPHCM dưới 2 tỷ

Đối với nhà đất tại TPHCM dưới 2 tỷ đồng đang thế chấp ngân hàng, việc chuyển nhượng chỉ được coi là hợp pháp khi có văn bản chấp thuận của ngân hàng.

Hợp đồng mua bán nhà đất tại TP.HCM, dù có giá trị dưới 2 tỷ đồng, vẫn thuộc trường hợp bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực. Việc thực hiện đúng thủ tục này không chỉ bảo đảm hợp đồng có hiệu lực pháp lý mà còn giúp bảo vệ quyền lợi các bên, hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp sau này.

Đối với nhà đất tại TPHCM giá dưới 2 tỷ đồng, trong điều kiện hồ sơ đầy đủ và không phát sinh vướng mắc, tổng thời gian để hoàn tất thủ tục đăng ký và được cấp sổ đỏ lần đầu là không quá 20 ngày làm việc (17 ngày đăng ký + 3 ngày cấp sổ).

Nhà đất TPHCM dưới 2 tỷ đồng dù nằm trong quy hoạch vẫn có thể mua bán hợp pháp. Tuy nhiên, người mua cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý, đặc biệt là xem đã có quyết định thu hồi đất hay chưa để tránh rủi ro khi xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau này.

Việc tặng cho nhà đất tại TP.HCM dù giá trị dưới 2 tỷ đồng hay cao hơn vẫn không phải nộp thuế thu nhập cá nhân nếu thuộc trường hợp tặng cho giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.