Nhà đất đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận

Theo quy định, bên mua có quyền yêu cầu bên bán giao nhà ở theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng. Do đó, bên mua nhà trên đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận có quyền từ chối nhận nếu bên bán bàn giao nhà không đúng thỏa thuận trong hợp đồng.

Điều kiện thế chấp nhà trên đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận thì phải có đủ điều kiện sau đây: Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp thế chấp nhà ở nhà ở hình thành trong tương lai; Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;...

Mẫu đơn xin cấp sổ đỏ cho nhà trên đường Phan Đăng Lưu mới nhất 2025 theo Mẫu số 15 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP (Mẫu Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất).

Nếu hợp đồng mua bán nhà trên đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận chỉ có thỏa thuận bằng miệng, chưa được thực hiện hoặc mới thực hiện một phần nhỏ nghĩa vụ thì giao dịch không có hiệu lực pháp luật. Nếu một bên hoặc cả hai bên đã thực hiện từ 2/3 nghĩa vụ (ví dụ: bên mua đã thanh toán hầu hết tiền, bên bán đã bàn giao nhà ở), thì Tòa án có thể xem xét công nhận hiệu lực của hợp đồng đó, dù hợp đồng không lập thành văn bản.

Giao dịch mua bán nhà ở trên đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (tức sổ hồng), trừ trường hợp: Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản; Mua bán nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công.