Masteri Era Landmark

Xử phạt khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ Masteri Era Landmark không đúng quy định là từ 400 triệu đến 600 triệu đồng. Bên cạnh đó, còn buộc chuyển nhượng hợp đồng đúng quy định.

Hồ sơ thông báo căn hộ Masteri Era Landmark đủ điều kiện được bán bao gồm bản sao và xuất trình bản chính để đối chiếu hoặc bản sao điện tử có giá trị pháp lý hoặc bản sao được chứng thực của các giấy tờ sau: Các giấy tờ theo quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và điểm a, điểm b khoản 3 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023...

Theo quy định, giao dịch mua bán căn hộ Masteri Era Landmark không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận do thuộc trường hợp mua bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Căn hộ Masteri Era Landmark, dù đã được bàn giao hay đang trong giai đoạn xây dựng (nhà ở hình thành trong tương lai), vẫn được xác định là bất động sản theo quy định. Khi cá nhân thực hiện việc chuyển nhượng (mua bán) căn hộ này và phát sinh thu nhập, thì khoản thu nhập đó thuộc diện phải kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định hiện hành.

Căn hộ chung cư Masteri Era Landmark khi thế chấp cần đảm bảo các điều kiện sau đây: Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì phải có hồ sơ dự án, có thiết kế kỹ thuật của dự án được phê duyệt và đã có Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;...

Văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh căn hộ Masteri Era Landmark phải có các nội dung: Thông tin về bên bảo lãnh, chủ đầu tư; Hiệu lực của văn bản; Thông tin dự án được bảo lãnh hoặc phần dự án được bảo lãnh (nếu chỉ bảo lãnh một phần dự án);...

Trước khi bán căn hộ Masteri Era Landmark chủ đầu tư phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan nhà nước về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán.

Việc đặt cọc một nửa số tiền cần thanh toán khi mua căn hộ Masteri Era Landmark là không phù hợp với quy định của pháp luật. Việc đặt cọc không được quá 5% giá bán, giá cho thuê mua và việc thanh toán lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc.

Chủ đầu tư căn hộ Masteri Era Landmark không được nhận tiền thanh toán trước khi bên mua nhận được thư bảo lãnh từ ngân hàng mà chủ đầu tư chỉ được nhận tiền thanh toán của bên mua sau khi bên mua đã nhận được thư bảo lãnh từ ngân hàng bảo lãnh.

Việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua căn hộ Masteri Era Landmark được thực hiện đối với toàn bộ hợp đồng. Trường hợp thuê mua nhiều căn trong cùng một hợp đồng mà các bên có nhu cầu chuyển nhượng từng căn thì các bên sửa đổi hợp đồng thuê mua hoặc ký phụ lục hợp đồng trước khi thực hiện chuyển nhượng hợp đồng theo quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Chủ đầu tư không thể thu tiền cọc của khách hàng trong khi chờ cấp giấy phép xây dựng căn hộ Masteri Era Landmark vì có giấy phép xây dựng là một trong các điều kiện cần có để nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.