Hủy hợp đồng

Tôi có 1 mảnh đất, có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bên bán. Hợp đồng đã công chứng và đã đăng ký sang tên sổ đỏ cho tôi . Hiện bên bán không muốn bán đất nữa và đòi hủy hợp đồng. Xin hỏi giờ phải làm sao. Tôi không muốn hủy vì đã sang tên cho tôi.

Theo như quy định của pháp luật hiện hành thì có thể hủy hợp đồng tặng cho nhà đã được công chứng hay không?

Hủy hợp đồng ủy quyền phải đến văn phòng công chứng trước đó đã ký, có đúng không? Có được ủy quyền cho người thân rút tiền trong tài khoản ngân hàng khi đang bị tạm giam không? Công chứng hợp đồng ủy quyền tại nước ngoài?

Hủy hợp đồng do không có thẩm quyền ký kết được thực hiện như thế nào? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?