Đất Hải Phòng

Thực hiện tách thửa để bán đất Hải Phòng phải bảo đảm nguyên tắc và điều kiện chung sau đây: [1] Thửa đất đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; [2] Thửa đất còn trong thời hạn sử dụng đất;...

Giá chuyển nhượng khi mua bán nhà đất Hải Phòng được xác định theo quy định khoản 3 Điều 18 Nghị định 65/2013/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 11 Điều 2 Nghị định 12/2015/NĐ-CP.

Việc phân chia nhà đất giữa vợ chồng khi ly hôn tại Hải Phòng không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, kể cả trường hợp phân chia theo thỏa thuận hay theo quyết định của tòa án, miễn là bất động sản đó được xác định là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân.

Khi mua bán nhà đất Hải Phòng nhiều chủ sở hữu thì mỗi cá nhân đồng sở hữu sẽ là người nộp thuế thu nhập cá nhân tương ứng với phần quyền sở hữu của mình theo quy định của pháp luật.

Khi tách thửa khi bán đất Hải Phòng, nếu dành một phần diện tích trong thửa đất làm lối đi, thì không phải xin chuyển mục đích sử dụng đất cho phần diện tích lối đi.

Nếu tự tách thửa đất Hải Phòng đã có sổ đỏ thành 2 thửa mà thửa đất mới hình thành sau khi tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì không được cấp sổ đỏ cho thửa mới. Tuy nhiên, nếu việc tách đảm bảo các thứa đất sau tách đều có diện tích lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu và đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024 thì sẽ được cấp sổ đỏ cho từng thửa.

Cá nhân bán đất Hải Phòng được phép lựa chọn nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại một trong những nơi sau: [1] Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp xã; [2] Văn phòng đăng ký đất đai; [3] Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Người mua đất Hải Phòng được hưởng các quyền lợi: Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất sử dụng hợp pháp. Hưởng các lợi ích khi Nhà nước đầu tư để bảo vệ, cải tạo và phát triển đất nông nghiệp...

Hợp đồng mua bán đất Hải Phòng bắt buộc phải được chứng thực. Tuy nhiên, nếu một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản thì không bắt buộc chứng thực.

Thủ tục chứng thực hợp đồng mua bán đất Hải Phòng được thực hiện như sau: Người yêu cầu chứng thực xuất trình bản chính hoặc bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân/Thẻ căn cước/Giấy chứng nhận căn cước hoặc Hộ chiếu, giấy tờ xuất nhập cảnh/giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế còn giá trị sử dụng hoặc xuất trình Căn cước điện tử;...