Đặt cọc thuê trọ

Người thuê nhà trọ đặt cọc bao nhiêu là đúng quy định? Khi nào người thuê nhà trọ lấy lại được tiền đặt cọc? Khi nào thì hợp đồng thuê nhà trọ được xem là đã thực hiện xong?