Chung cư Xi Grand Court

Theo quy định hiện hành, điều kiện được mua căn hộ chung cư Xi Grand Court trả góp cụ thể do bên mua và bên bán tự thỏa thuận, điều kiện này không được trái quy định pháp luật.

Đăng ký tạm trú khi thuê căn hộ chung cư Xi Grand Court, người thuê được ghi nhận thời hạn tối đa là 2 năm/lần đăng ký và có thể tiếp tục gia hạn liên tục nếu còn nhu cầu.

Công nhận quyền sở hữu khi thuê mua căn hộ chung cư Xi Grand Court thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) căn hộ cho người thuê mua.

Nếu thỏa thuận phạt vi phạm trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Xi Grand Court vi phạm pháp luật, trái đạo đức xã hội thì được xem là không hợp lệ và công chứng viên có quyền không công chứng nếu người yêu cầu công chứng không sửa nội dung đó.

Bên thuê hoặc bên cho thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ chung cư Xi Grand Court mà không thông báo trước cho bên kia theo quy định và thỏa thuận mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Phần sở hữu riêng trong nhà chung cư Xi Grand Court được xác định như sau: Phần diện tích trong căn hộ, bao gồm cả diện tích ban công, lô gia gắn liền với căn hộ đó; Phần diện tích khác trong nhà chung cư được công nhận là sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;...

Những người có quyền đề nghị Tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Xi Grand Court đã công chứng vô hiệu khi có căn cứ cho rằng việc công chứng có vi phạm pháp luật bao gồm: Công chứng viên đã thực hiện việc công chứng; Người yêu cầu công chứng; Người làm chứng; Người phiên dịch; Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Người yêu cầu công chứng, người làm chứng (nếu có) và người phiên dịch (nếu có) phải ký vào từng trang của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Xi Grand Court trước sự chứng kiến trực tiếp của công chứng viên.

Để hợp đồng đặt cọc mua căn hộ chung cư Xi Grand Court có hiệu lực thì cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây: Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch đặt cọc được xác lập; Chủ thể tham gia giao dịch đặt cọc hoàn toàn tự nguyện; Mục đích và nội dung của giao dịch đặt cọc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Người mua căn hộ chung cư Xi Grand Court hủy hợp đồng trong trường hợp sau đây thì không phải bồi thường thiệt hại: Bên bán vi phạm hợp đồng là điều kiện hủy bỏ mà các bên đã thỏa thuận; Bên bán vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hợp đồng; Trường hợp khác do luật quy định.

Nếu hợp đồng thuê căn hộ chung cư Xi Grand Court không ghi rõ thời hạn thì hợp đồng sẽ chấm dứt sau 90 ngày kể từ ngày bên cho thuê thông báo cho bên thuê bằng văn bản về việc chấm dứt hợp đồng.

Chỉ được điều chỉnh giá thuê căn hộ chung cư Xi Grand Court sau cải tạo khi thời gian thuê còn lại từ một phần ba thời hạn hợp đồng trở xuống và phải có sự đồng thuận hoặc thỏa thuận giữa các bên.

Mức phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Xi Grand Court thực hiện theo Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC.

Bên mua căn hộ chung cư Xi Grand Court được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo quy định, trường hợp cha mẹ tặng căn hộ chung cư Xi Grand Court cho con cái không phải đóng lệ phí trước bạ (hay thuế trước bạ).

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Xi Grand Court có quyền thế chấp căn hộ đang cho thuê nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê căn hộ biết trước về việc thế chấp và thông báo cho bên nhận thế chấp biết về việc căn hộ đang cho thuê.

Theo quy định, người mua căn hộ chung cư Xi Grand Court hoàn toàn được phép ủy quyền cho người khác thực hiện việc mua căn hộ thay mình.

Hợp đồng thế chấp căn hộ chung cư Xi Grand Court phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Chủ căn hộ có quyền bảo trì cải tạo căn hộ chung cư Xi Grand Court đang cho thuê khi có sự đồng ý của bên thuê nhà ở, trừ trường hợp khẩn cấp hoặc vì lý do bất khả kháng.

Bên cho thuê căn hộ chung cư Xi Grand Court có thể tăng giá thuê hợp lý sau khi kết thúc việc cải tạo nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.