Chung cư Thủy Lợi Tower

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Thủy Lợi Tower muốn có hiệu lực phải đáp ứng những điều kiện sau: Các bên tham gia hợp đồng phải có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp. Các bên tham gia hợp đồng hoàn toàn tự nguyện;...

Khi căn hộ chung cư Thủy Lợi Tower bị hư hỏng trong thời gian thuê thì trách nhiệm sửa chữa phụ thuộc vào nguyên nhân gây hư hỏng. Nếu hư hỏng không do lỗi của bên thuê, bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện việc sửa chữa, bảo trì và bồi thường thiệt hại (nếu có); Ngược lại, trường hợp hư hỏng do lỗi của bên thuê gây ra thì bên thuê phải tự chịu trách nhiệm khắc phục theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật.

Người thuê căn hộ chung cư Thủy Lợi Tower chỉ được cho thuê lại căn hộ khi có sự đồng ý của chủ nhà. Việc cho thuê lại nếu không được chủ nhà chấp thuận có thể bị xem là vi phạm nghĩa vụ của bên thuê, dẫn đến nguy cơ bị chấm dứt hợp đồng thuê và phát sinh trách nhiệm pháp lý theo thỏa thuận đã ký.

Khi thuê mua căn hộ chung cư Thủy Lợi Tower, người thuê mua đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023 sẽ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu thông qua việc cấp sổ hồng căn hộ, ghi nhận đầy đủ quyền và lợi ích hợp pháp của người thuê mua trong suốt thời hạn sở hữu theo hợp đồng và quy định pháp luật.

Đối với giao dịch mua bán nhà ở thông thường thì bắt buộc phải đáp ứng được điều kiện là không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo. Như vậy, căn hộ chung cư Thủy Lợi Tower đang tranh chấp quyền sở hữu thì không đủ điều kiện mua bán theo quy định pháp luật.