Chung cư The Zen Residence

Khi mua bán căn hộ chung cư The Zen Residence, các bên không được ghi giá bán căn hộ chung cư The Zen Residence trong hợp đồng khác với giá giao dịch thực tế. Việc ghi giá bán trên thực tế khác với giá bán trong hợp đồng là không đúng với quy định pháp luật, nếu vi phạm thì bên tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải chịu trách nhiệm theo quy định.

Không bắt buộc phải có chữ ký của cả vợ và chồng khi ký hợp đồng mua căn hộ chung cư. Tuy nhiên, tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân này được xác định là tài sản chung, thuộc sở hữu chung của vợ chồng. Vì vậy, khi thực hiện lập hợp đồng mua căn hộ chung cư The Zen Residence thì các bên thông thường vẫn yêu cầu có chữ ký của cả vợ và chồng.

Theo quy định, thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán do các bên thỏa thuận. Bên bán phải giao tài sản cho bên mua đúng thời hạn đã thỏa thuận; bên bán chỉ được giao tài sản trước hoặc sau thời hạn nếu được bên mua đồng ý. Như vậy, thời hạn thực hiện hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sài Gòn Mia do các bên thỏa thuận.

Bên mua căn hộ chung cư The Zen Residence được gia hạn thời hạn thanh toán tiền mua căn hộ nếu được bên bán đồng ý. Trường hợp không thanh toán đúng hạn mà không thông báo hoặc không được sự đồng ý của bên bán thì được xem là vi phạm nghĩa vụ, từ đó phát sinh trách nhiệm theo thỏa thuận và quy định hoặc phải bồi thường nếu có thiệt hại phát sinh.

Để giao dịch đặt cọc mua căn hộ chung cư The Zen Residence có hiệu lực, các bên phải bảo đảm: Có đầy đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự phù hợp; Việc tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc hay lừa dối; Mục đích, nội dung giao dịch không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; Tuân thủ đúng hình thức nếu pháp luật có quy định bắt buộc.

Có sự nhầm lẫn khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Zen Residence làm cho một bên hoặc các bên không đạt được mục đích của việc xác lập giao dịch thì bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng này vô hiệu.

Thời hạn sở hữu khi người nước ngoài mua căn hộ chung cư The Zen Residence là không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và được gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm nếu có nhu cầu.

Hợp đồng mua căn hộ chung cư The Zen Residence trả góp bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua căn hộ chung cư The Zen Residence trả góp là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định.

Cá nhân được mua và sở hữu căn hộ chung cư The Zen Residence tại Việt Nam bao gồm: Cá nhân trong nước; Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch; Cá nhân nước ngoài khi đáp ứng điều kiện pháp luật quy định.

Công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Zen Residence phải có người làm chứng nếu thuộc một trong các trường hợp sau: Người yêu cầu công chứng không đọc được; Người yêu cầu công chứng không nghe được; Người yêu cầu công chứng không ký, điểm chỉ được; Trong những trường hợp khác do pháp luật quy định.

Các bên có thể thỏa thuận về việc mua bán căn hộ chung cư The Zen Residence trong một thời hạn nhất định. Thỏa thuận mua bán căn hộ chung cư The Zen Residence gồm các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023. Đồng thời, thời hạn sở hữu căn hộ chung cư The Zen Residence khi mua được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận ghi rõ trong Giấy chứng nhận.

Theo quy định hiện hành, khi ủy quyền quản lý căn hộ chung cư The Zen Residence các bên bắt buộc phải lập hợp đồng ủy quyền bằng văn bản. Đây là điều kiện bắt buộc theo quy định.

Đối với cá nhân nước ngoài được nhập cảnh vào Việt Nam sở hữu nhà ở thông qua hình thức mua nhà ở thì phải đáp ứng điều kiện không thuộc trường hợp được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự. Do đó, người nước ngoài được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao thì không được mua căn hộ chung cư The Zen Residence.

Không thể tổ chức hội nghị nhà chung cư The Zen Residence để giải quyết tranh chấp kinh phí bảo trì nhà chung cư giữa ban quản trị và cư dân mà những tranh chấp này sẽ do Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Tòa án hoặc trọng tài thương mại giải quyết theo quy định pháp luật.

Trường hợp bên thuê mua căn hộ chung cư The Zen Residence chết thì giải quyết như sau: Nếu có người thừa kế hợp pháp đang cùng sinh sống tại nhà ở đó thì người thừa kế hợp pháp đó được tiếp tục thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người thừa kế hợp pháp tự nguyện trả lại nhà ở thuê mua;...

Người nước ngoài đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự thì sẽ được thuê căn hộ chung cư The Zen Residence nếu được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Trình tự thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên nhận cho bên nhận đổi căn hộ chung cư The Zen Residence được quy định tại Mục VI Phần C Phần V Phụ lục 1 kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP.