Chung cư The Opera Residence

Hồ sơ đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu căn hộ chung The Opera Residence của cá nhân là người nước ngoài gồm: Đơn đề nghị gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của cá nhân nước ngoài; Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu Giấy chứng nhận căn hộ;...

Người thuê căn hộ chung cư The Opera Residence khi đã thanh toán đủ tiền thuê thì hoàn toàn được quyền ưu tiên mua căn hộ khi chủ sở hữu bán căn hộ đang cho thuê trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được thông báo bán căn hộ chung cư của chủ sở hữu hoặc thời hạn khác theo thỏa thuận.

Người mua căn hộ chung cư The Opera Residence có nhu cầu trả lại căn hộ đã mua trong thời gian trả chậm và được bên bán căn hộ đồng ý thì các bên thỏa thuận phương thức trả lại căn hộ và việc thanh toán lại tiền mua căn hộ đó.

Người mua căn hộ chung The Opera Residence trả chậm chỉ được thực hiện giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn nhà ở này với người khác sau khi đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Do đó, người mua căn hộ chung cư The Opera Residence trả chậm hoàn toàn được cho thuê căn hộ đang trong thời gian trả chậm.

Theo quy định, thời hạn tạm trú tối đa khi đăng ký tạm trú của người thuê căn hộ chung cư The Opera Residencec là 2 năm cho mỗi lần đăng ký và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần.

Thủ tục đăng ký tạm trú cho người thuê căn hộ chung cư The Opera Residence thực hiện theo quy định tại Điều 28 Luật Cư trú 2020.

Khi bên mua phát hiện bên bán có hành vi cung cấp thông tin sai về diện tích và kết cấu căn hộ chung cư The Opera Residence thì hoàn toàn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.

Ngoài những nội dung cần có trong hợp đồng theo quy định của pháp luật thì đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư The Opera Residence các bên phải ghi rõ những nội dung sau đây: Phần sở hữu chung, sử dụng chung; Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; Diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; Diện tích sàn căn hộ; Mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt;...

Theo quy định, thời hạn bảo hành của căn hộ chung cư The Opera Residence tối thiểu là 60 tháng kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Người nước ngoài chỉ được mua căn hộ chung cư The Opera Residence từ chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc mua của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu nhà ở theo quy định. Do đó, người nước ngoài hoàn toàn được mua căn hộ chung cư The Opera Residence từ cá nhân nước ngoài khác.

Đối với căn hộ chung cư The Opera Residence người nước ngoài được sở hữu không được vượt quá 30% tổng số căn hộ của tòa nhà chung cư đó. Lưu ý: Chung cư The Opera Residence có nhiều tòa nhà nên mỗi tòa nhà được áp dụng riêng tỷ lệ 30%.

Cá nhân là người nước ngoài muốn sở hữu căn hộ chung cư The Opera Residence thì phải là người được phép nhập cảnh vào Việt Nam và sẽ được sở hữu căn hộ chung cư The Opera Residence thông qua một số hình thức luật định.