Chung cư Thăng Long Victory

Đối với việc công chứng giao dịch đã được soạn thảo sẵn thì hồ sơ yêu cầu công chứng phải có bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản trong trường hợp giao dịch liên quan đến tài sản đó. Theo đó, công chứng hợp đồng mua bán Chung cư đã soạn thảo sẵn không cần phải có bản gốc sổ hồng mà chỉ cần bản sao sổ hồng là hợp pháp.

Trong thời gian vẫn chưa trả góp xong căn hộ chung cư mà người mua không còn nhu cầu mua nữa thì vẫn có thể nhận lại số tiền đã trả góp với điều kiện là bên bán phải đồng ý với việc hoàn trả này thì hai bên mới được thỏa thuận phương thức trả lại nhà ở và việc thanh toán lại tiền mua căn hộ đó.

Theo quy định của Luật Nhà ở 2023, người dân chỉ được phép bán căn hộ chung cư Thăng Long Victory khi chưa có sổ hồng chỉ trong trường hợp nhà ở bị giải thể hoặc phá sản.

Cư dân có được nhận lại tiền cọc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà chung cư trước hạn hay không còn phụ thuộc vào thỏa thuận trong hợp đồng thuê căn hộ. Một số trường hợp cư dân có thể được nhận lại tiền cọc: Hợp đồng thuê căn hộ có điều khoản sẽ không phạt cọc nếu bên thuê chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn mà bên thuê đã chủ động báo trước 30 ngày...

Hồ sơ làm sổ hồng lần đầu cho căn hộ chung cư gồm những giấy tờ sau đây: Văn bản về việc căn hộ chung cư Thăng Long Victory đã được nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp có nhận chuyển nhượng nhà ở; Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 18 ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP do người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;...

Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện sau đây: Là đơn vị sự nghiệp công lập hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư; Phải có các phòng, ban về kỹ thuật, chăm sóc khách hàng, bảo vệ an ninh, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường và bộ phận khác có liên quan để thực hiện các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;...

Việc tặng cho căn hộ sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân nếu người cho và người nhận thuộc các quan hệ thân nhân theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC. Trong trường hợp không thuộc diện này, người nhận vẫn phải thực hiện nghĩa vụ thuế theo quy định.