Chung cư Terra Mia

Người nhận ủy quyền mua căn hộ chung cư Terra Mia có thể ủy quyền lại cho người khác nhưng phải có sự đồng ý của bên ủy quyền hoặc trong trường hợp bất khả kháng mà nếu không ủy quyền lại sẽ làm mục đích giao dịch không thể thực hiện được.

Di chúc để lại căn hộ chung cư Terra Mia không có công chứng có thể được coi là hợp pháp khi có đủ các điều kiện sau: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép; Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Terra Mia đang cho thuê vẫn được tặng cho căn hộ, nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê ít nhất 30 ngày trước. Bên thuê tiếp tục quyền thuê đến hết hợp đồng, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.

Nếu bên mua căn hộ chung cư Terra Mia thanh toán trễ hạn, bên bán có quyền không bàn giao căn hộ cho đến khi nhận đủ số tiền theo thỏa thuận trong hợp đồng, trừ khi các bên có thỏa thuận khác. Quyền này nhằm bảo đảm bên bán được thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính trước khi giao nhà.

Người mua căn hộ chung cư Terra Mia có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu bên bán giao nhà không đúng chất lượng hoặc điều kiện đã thỏa thuận trong hợp đồng. Bên bán phải chịu trách nhiệm dân sự, bao gồm bồi thường toàn bộ thiệt hại phát sinh, trừ khi có thỏa thuận khác giữa các bên.

Nếu bên bán căn hộ chung cư Terra Mia cung cấp thông tin sai sự thật về căn hộ, bên mua có quyền yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng mua bán là vô hiệu. Hành vi lừa dối này làm bên mua hiểu sai về đối tượng giao dịch, từ đó dẫn đến việc xác lập hợp đồng trên cơ sở thông tin không chính xác, vi phạm quy định pháp luật về giao dịch dân sự.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Terra Mia có quyền cho thuê căn hộ chung cư Terra Mia của mình mà không cần xin phép ban quản lý chung cư.

Theo quy định, Ban quản trị nhà chung cư Terra Mia được sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung để xử lý nước thải ứ nghẹt của nhà chung cư.

Cho người khác ở nhờ chung cư Terra Mia vẫn phải lập hợp đồng cho ở nhờ theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành chung cư Terra Mia thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 29 Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Terra Mia tự ý thay đổi kết cấu chịu lực của căn hộ thì bị xử phạt 60.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng và phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của căn hộ chung cư Terra Mia.

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản, do đó, hợp đồng mua căn hộ chung cư Terra Mia phải lập thành văn bản theo quy định của pháp luật.

Nếu người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì được phép mua căn hộ Terra Mia theo Luật Nhà ở 2023 thông qua một số số hình thức luật định.

Chủ sở hữu cho thuê căn hộ Terra Mia cần thỏa thuận và lập thành văn bản hợp đồng cùng với người thuê căn hộ với các nội dung được quy định. Việc này giúp bảo vệ quyền lợi của cả bên thuê và bên cho thuê trong trường hợp có tranh chấp phát sinh, đồng thời đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật về hình thức cho thuê nhà.

Người thuê không thể tự bảo trì căn hộ chung cư Terra Mia đang thuê mà không cần xin phép chủ sở hữu cũng như chủ sở hữu căn hộ chung cư Terra Mia không thể tự ý cải tạo căn hộ khi không có sự đồng ý của người thuê. Việc cải tạo căn hộ chung cư Terra Mia đang cho thuê phải được sự đồng ý của đôi bên.