Chung cư Sunshine Sky City

Mức bồi thường thiệt hại khi bên bán chậm bàn giao căn hộ chung cư Sunshine Sky City các tòa V7-V9 cho bên mua sẽ do các bên thỏa thuận và phải được ghi cụ thể trong hợp đồng.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sunshine Sky City các tòa V7-V9 nếu có ít nhất một bên tham gia giao dịch là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

Khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sunshine Sky City các tòa V7-V9 các bên trong hợp đồng phải tuân thủ các quy định tại khoản 1 Điều 16 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Theo quy định, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì không bắt buộc phải có sổ hồng. Do đó, được phép mua bán căn hộ chung cư Sunshine Sky City các tòa V7-V9 (nhà ở hình thành trong tương lai) chưa có sổ hồng.

Nếu bên mua chưa được cấp sổ hồng khi mua căn hộ chung cư Sunshine Sky City các tòa V7-V9 thì bên mua chỉ cần thanh toán tối đa 95% giá trị hợp đồng. Giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp sổ hồng cho bên mua căn hộ chung cư Sunshine Sky City.

Theo quy định, số tiền đặt cọc mua căn hộ chung cư Sunshine Sky City các tòa V7-V9 tối đa là 5% giá bán căn hộ. Đồng thời, thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán căn hộ.

Nếu thai nhi sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết được coi là người thừa kế hợp pháp. Đồng thời, được hưởng thừa kế căn hộ chung cư Sunshine Sky City theo quy định của pháp luật.

Công ty có thể nhận góp vốn bằng căn hộ chung cư Sunshine Sky City. Tuy nhiên, căn hộ này phải được các thành viên, cổ đông sáng lập hoặc tổ chức thẩm định giá định giá và quy đổi ra Đồng Việt Nam trước khi góp vốn vào công ty.

Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu và hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Do đó, nếu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Sunshine Sky City vô hiệu thì các bên có nghĩa vụ hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Cụ thể, bên bán phải trả lại cho bên mua số tiền đặt cọc đã nhận trước đó.

Theo quy định, nếu không đăng ký tạm trú trong 30 ngày khi thuê căn hộ chung cư Sunshine Sky City thì người thuê căn hộ bị sẽ bị phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng.

Chủ nhà góp vốn bằng căn hộ chung cư Sunshine Sky City đang cho thuê thì người thuê nhà không phải chấm dứt hợp đồng ngay lập tức mà được tiếp tục thuê nhà ở đến hết thời hạn hợp đồng thuê nhà ở đã ký, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác theo quy định.

Người nước ngoài đáp ứng đủ các điều kiện quy định của Luật Nhà ở sẽ được thực hiện mua và đứng tên căn hộ chung cư Sunshine Sky City tại Việt Nam theo quy định.