Chung cư Sky Central 176 Định Công

Việc ký tên vào hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Sky Central khi công chứng thực hiện như sau: (1) Người yêu cầu công chứng, người làm chứng, người phiên dịch phải ký vào từng trang của hợp đồng trước sự chứng kiến trực tiếp của công chứng viên, trừ trường hợp quy định tại (2) và trường hợp người yêu cầu công chứng không ký được và không điểm chỉ được...

Dựa vào điều kiện của nhà ở được tham gia giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở, thì căn hộ chung cư Sky Central muốn đưa vào giao dịch mua bán không chỉ cần sổ hồng mà còn phải đáp ứng đồng thời các điều kiện: Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;...

Người nước ngoài có thể sở hữu căn hộ chung cư Sky Central thông qua các hình thức dưới đây: (1) Sở hữu căn hộ thông qua mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế căn hộ; (2) Sở hữu căn hộ thông qua mua, thuê mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sở hữu căn hộ theo quy định tại hình thức (1).

Việc thuê mua căn hộ chung cư Sky Central bắt buộc phải lập thành hợp đồng và có nội dung dưới đây: Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên; Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó;...

Bên cho thuê căn hộ chung cư Sky Central sẽ không được lấy lại căn hộ nếu bên thuê chứng minh được việc chậm trả tiền thuê là do các lý do chính đáng đã được thỏa thuận trong hợp đồng. Trong tình huống này, hợp đồng thuê vẫn tiếp tục có hiệu lực và bên thuê không bị coi là vi phạm nghĩa vụ thanh toán.

Nếu bên bán căn hộ Sky Central 176 Định Công cung cấp thông tin sai về hiện trạng căn hộ, hành vi này được coi là lừa dối trong giao dịch dân sự. Do đó, bên mua có quyền yêu cầu tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán vô hiệu. Việc này bảo vệ quyền lợi của bên mua và ngăn chặn bên bán lợi dụng thông tin sai lệch để trục lợi, đồng thời đảm bảo giao dịch dân sự được thực hiện trên cơ sở minh bạch, trung thực.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Sky Central 176 Định Công đang cho thuê vẫn có quyền góp vốn bằng căn hộ để kinh doanh, nhưng phải thông báo cho bên thuê bằng văn bản trước ít nhất 30 ngày và bảo đảm quyền thuê của bên thuê đến hết thời hạn hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.

Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư Sky Central 176 Định Công theo mẫu do bên cho thuê soạn có điều khoản bất lợi cho bên thuê thì hợp đồng được giải thích theo hướng có lợi cho bên thuê.

Việc mua bán căn hộ chung cư Sky Central 176 Định Công có thời hạn thì các bên cần thỏa thuận các nội dung sau: Thời hạn bên mua được sở hữu căn hộ; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu căn hộ; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua. Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng căn hộ trong thời hạn sở hữu căn hộ thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu căn hộ trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn; Việc bàn giao lại căn hộ và người nhận bàn giao lại căn hộ sau khi hết thời hạn sở hữu;...

Bên thuê có nghĩa vụ thanh toán khi thuê căn hộ chung cư Sky Central 176 Định Công một cách đầy đủ số tiền thuê nhà theo đúng thời hạn và phương thức đã được ghi nhận trong hợp đồng thuê nhà.

Những người được thừa kế căn hộ chung cư Sky Central 176 Định Công mà không phụ thuộc vào nội dung di chúc gồm: Con chưa thành niên của người để lại di sản; Cha, mẹ của người để lại di sản; Vợ hoặc chồng của người để lại di sản; Con đã thành niên nhưng không có khả năng lao động.