Chung cư Midori Park The View

Việc thế chấp căn hộ chung cư Midori Park The View không bị hạn chế chỉ vì căn hộ đang cho thuê. Chủ sở hữu vẫn được thế chấp căn hộ, nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê và bên nhận thế chấp, bên thuê vẫn được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.

Công chứng hoặc chứng thực là điều kiện bắt buộc để hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Midori Park The View phát sinh hiệu lực pháp lý, hợp đồng chỉ có hiệu lực từ thời điểm hoàn tất công chứng hoặc chứng thực tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có căn hộ.

Trường hợp căn hộ chung cư Midori Park The View chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì việc mua bán lại không đủ điều kiện tham gia giao dịch và không được pháp luật công nhận; giao dịch chỉ hợp pháp khi căn hộ đã được cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

Sau khi hợp đồng thuê căn hộ chung cư Midori Park The View chấm dứt, bên thuê không được tiếp tục cư trú, trừ trường hợp có thỏa thuận gia hạn hoặc ký hợp đồng thuê mới, nếu vẫn ở lại thì bị coi là chiếm dụng căn hộ trái pháp luật.

Pháp luật không bắt buộc bên mua phải ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Midori Park The View theo mẫu của bên bán. Bên mua có quyền xem xét, thương lượng lại hoặc từ chối ký kết nếu không đồng ý với các điều khoản, nhất là khi các điều khoản đó gây bất lợi hoặc hạn chế quyền, lợi ích hợp pháp của mình.

Khi đồng sở hữu căn hộ chung cư Midori Park The View, đồng sở hữu còn lại có quyền ưu tiên mua phần sở hữu khi bên kia chuyển nhượng trong thời hạn 03 tháng kể từ ngày được thông báo, hết thời hạn này mới được bán cho người khác.

Người mua căn hộ chung cư Midori Park The View không được tự ý gia hạn thời hạn thanh toán khi gặp khó khăn tài chính, trừ khi có thỏa thuận với bên bán. Việc chậm thanh toán sẽ bị xử lý theo hợp đồng; nếu không có thỏa thuận thì bên mua vẫn phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán theo quy định.

Người mua căn hộ chung cư Midori Park The View được thỏa thuận thanh toán theo nhiều đợt với bên bán, miễn là nội dung này được ghi rõ trong hợp đồng và phù hợp quy định pháp luật.

Giao dịch mua bán căn hộ chung cư Midori Park The View bị vô hiệu khi vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội, giao dịch giả tạo, do người không đủ năng lực hành vi dân sự xác lập, do nhầm lẫn, lừa dối, đe dọa, cưỡng ép, người xác lập không làm chủ được hành vi hoặc không tuân thủ quy định về hình thức theo pháp luật.

Việc thuê dài hạn căn hộ chung cư Midori Park The View phải được các bên thỏa thuận ngay từ đầu và ghi nhận trong hợp đồng, nếu không thỏa thuận rõ thời hạn thuê thì áp dụng theo mục đích thuê hoặc các bên có quyền chấm dứt hợp đồng theo quy định pháp luật.