Chung cư Green Skyline

Theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bên thuê mua căn hộ chung cư Green Skyline được sở hữu căn hộ kể từ thời điểm đã thanh toán đủ tiền cho bên cho thuê mua.

Theo quy định, bên mua căn hộ chung cư Green Skyline có được chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ cho người khác, việc chuyển nhượng phải tuân thủ theo quy định pháp luật.

Có giới hạn số tiền đặt cọc tối đa khi mua căn hộ chung cư Green Skyline. Cụ thể, số tiền đặt cọc tối đa khi đặt cọc mua căn hộ chung cư Green Skyline không được quá 5% giá bán căn hộ.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Green Skyline phải có các điều khoản bắt buộc dưới đây: Tên, địa chỉ của các bên tham gia; Các thông tin về căn hộ; Giá bán căn hộ; Phương thức và thời hạn thanh toán; Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư; Thời hạn giao, nhận căn hộ và hồ sơ kèm theo; Bảo hành; Quyền, nghĩa vụ của các bên;...

Chủ đầu tư dự án bàn giao căn hộ chung cư Green Skyline cho bên mua phải tuân thủ các nguyên tắc theo đúng hợp đồng đã ký kết, đồng thời bảo đảm các nguyên tắc sau: Căn hộ chỉ được bàn giao khi đã hoàn tất nghiệm thu và đủ điều kiện đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng; việc bàn giao phải được lập thành văn bản để làm căn cứ xác nhận thời điểm nhận nhà, quyền và nghĩa vụ của các bên;...

Theo quy định, khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Green Skyline, phí công chứng được tính dựa theo giá trị của căn hộ theo bảng tính tại khoản 2 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC.

Người yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Green Skyline có thể nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu trực tuyến, trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu chính đến tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền.

Tiến độ thanh toán tiền mua căn hộ chung cư Green Skyline hiện nay như sau: Thanh toán lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc; Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao căn hộ cho bên mua;...

Bên mua căn hộ chung cư Green Skyline có quyền yêu cầu chủ đầu tư dự án cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng chung cư theo hợp đồng mua bán đã ký kết, khi có yêu cầu chủ đầu tư có trách nhiệm phải thực hiện điều này.

Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao căn hộ chung cư Green Skyline cho người mua thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ hồng căn hộ cho người mua, trừ trường hợp người mua căn hộ chung cư tự nguyện làm thủ tục.