Chung cư Golden Park Tower

Căn cứ Điều 47 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản ghi đúng giá giao dịch thực tế trong hợp đồng. Như vậy, các bên khi giao kết hợp đồng thuê văn phòng tòa nhà Golden Park Tower phải ghi chính xác giá giao dịch thực tế tại hợp đồng.

Trường hợp Giấy chứng nhận bị sai tên chủ sở hữu thì không có giá trị chứng minh quyền sở hữu. Nghĩa là sẽ không đáp ứng được điều kiện có Giấy chứng nhận trong giao dịch mua bán nhà ở. Như vậy, trường hợp Giấy chứng nhận căn hộ chung cư Golden Park Tower bị sai tên chủ sở hữu thì không thể thực hiện việc mua bán hợp pháp được.

Theo khoản 3 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định: Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận. Như vậy, khi mua căn hộ chung cư Golden Park Tower có thời hạn thì chỉ được cấp Giấy chứng nhận theo thời hạn của hợp đồng mua bán chứ không được cấp Giấy chứng nhận sở hữu vô thời hạn.

Trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện đúng nghĩa vụ mà bên có quyền yêu cầu thực hiện nghĩa vụ trong một thời hạn hợp lý nhưng bên có nghĩa vụ không thực hiện thì bên có quyền có thể hủy bỏ hợp đồng. Như vậy, bên bán bàn giao căn hộ chung cư Golden Park Tower không đúng thời hạn thỏa thuận thì bên mua có thể hủy bỏ hợp đồng.

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư Golden Park Tower là tài liệu chứng minh chỗ ở hợp pháp của người đăng ký tạm trú. Do đó, nếu người ở cùng người thuê căn hộ chung cư Golden Park Tower mà không có tên trên hợp đồng thì không có đủ cơ sở để chứng minh người đăng ký tạm trú có chỗ ở hợp pháp.

Trong trường hợp người ở cùng không trực tiếp thực hiện nghĩa vụ với bên cho thuê, không phải bên thuê trong hợp đồng thì hợp đồng thuê căn hộ chung cư Golden Park Tower không bắt buộc phải ghi tên tất cả những người ở cùng.