Chung cư Gold Tower

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Gold Tower có dấu vết tẩy xóa, sửa chữa thì không đủ điều kiện công chứng. Theo quy định, văn bản công chứng phải rõ ràng, không bị tẩy xóa nên công chứng viên sẽ từ chối thực hiện, trừ trường hợp các bên lập lại hợp đồng mới hợp lệ.

Người thuê căn hộ chung cư Gold Tower dù thuê dài hạn cũng không phải đóng kinh phí bảo trì, khoản này chỉ áp dụng với người mua hoặc thuê mua căn hộ. Người thuê chỉ có nghĩa vụ trả tiền thuê theo hợp đồng.

Bên cho thuê căn hộ chung cư Gold Tower không được tự ý giữ hoặc chiếm giữ tài sản của bên thuê để bù trừ tiền thuê còn thiếu, mà chỉ có quyền yêu cầu thanh toán hoặc xử lý theo hợp đồng và quy định pháp luật, trừ khi có thỏa thuận hợp pháp khác.

Việc bán căn hộ chung cư Gold Tower đang cho thuê không làm phát sinh nghĩa vụ bồi thường cho bên thuê. Chủ sở hữu chỉ cần thông báo bằng văn bản và bảo đảm quyền ưu tiên mua của người thuê; nếu người thuê không mua trong thời hạn luật định thì được bán cho người khác.

Khi bên mua căn hộ chung cư Gold Tower chậm thanh toán, bên bán có quyền yêu cầu thanh toán trong thời hạn bổ sung hợp lý; nếu bên mua vẫn không thực hiện thì bên bán được hủy hợp đồng. Trường hợp thời hạn thanh toán là điều kiện trọng yếu của hợp đồng, bên bán có thể hủy bỏ ngay và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Gold Tower không có quyền giữ căn cước công dân của người thuê trong suốt thời gian thuê căn hộ. Việc giữ thẻ căn cước chỉ thuộc thẩm quyền của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong các trường hợp đặc biệt theo luật định.

Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Gold Tower thuộc diện phải công chứng hoặc chứng thực, việc công chứng, chứng thực là điều kiện làm phát sinh hiệu lực và hợp đồng chỉ có hiệu lực kể từ thời điểm hoàn tất thủ tục này.

Thời gian thuê căn hộ chung cư Gold Tower chỉ được thay đổi khi các bên có thỏa thuận, nếu không có thỏa thuận mới thì thời hạn thuê đã ký vẫn giữ nguyên theo quy định pháp luật hiện hành.