Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

Người thuê căn hộ chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển có quyền yêu cầu giảm giá thuê khi căn hộ bị giảm sút giá trị sử dụng trong thời gian thuê mà nguyên nhân không xuất phát từ lỗi của họ, làm ảnh hưởng đến mục đích thuê theo thỏa thuận.

Ủy quyền quản lý nhà ở không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Như vậy, ủy quyền quản lý căn hộ chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển không bắt buộc phải công chứng hợp đồng, chỉ thực hiện công chứng khi các bên có nhu cầu.

Nếu căn hộ chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển đang cho thuê bị ngân hàng phát mãi để xử lý nghĩa vụ trả nợ từ hợp đồng thế chấp, thì hợp đồng thuê vẫn được duy trì và có hiệu lực cho đến hết thời hạn đã thỏa thuận.

Chỉ được điều chỉnh giá thuê căn hộ chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển sau cải tạo khi thời gian thuê còn lại từ một phần ba thời hạn hợp đồng trở xuống và phải có sự đồng thuận hoặc thỏa thuận giữa các bên.

Những người được thừa kế căn hộ chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển mà không phụ thuộc vào nội dung di chúc gồm: Con chưa thành niên của người để lại di sản; Cha, mẹ của người để lại di sản; Vợ hoặc chồng của người để lại di sản; Con đã thành niên nhưng không có khả năng lao động.

Việc nhận tặng cho căn hộ chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển từ ba mẹ được coi là trường hợp thay đổi quyền sở hữu tài sản. Vì vậy, theo quy định các bên phải thực hiện đăng ký biến động tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cập nhật đầy đủ thông tin quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận, đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi của người nhận tặng cho căn hộ.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển với người nước ngoài ghi bằng tiếng Anh phải được dịch sang tiếng Việt trước khi thực hiện công chứng, vì tiếng Việt là ngôn ngữ bắt buộc sử dụng trong công chứng.

Nếu căn hộ chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển được mua trong thời kỳ hôn nhân, thì căn hộ này thuộc tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp căn hộ được chứng minh là tài sản riêng của một bên.

Nếu bên bán cố tình ghi sai thông tin pháp lý của căn hộ trong hợp đồng mua bán chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển thì hành vi này được coi là lừa dối trong giao dịch dân sự. Việc cung cấp thông tin sai sự thật khiến bên mua hiểu sai lệch về tình trạng pháp lý của căn hộ, từ đó xác lập hợp đồng trên cơ sở không đúng bản chất. Trong trường hợp này, bên mua hoàn toàn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu theo quy định.

Quyền của người mua căn hộ Eco Dream Nguyễn Xiển sau khi ký hợp đồng mua bán căn hộ như sau: Yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán căn hộ theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng; Yêu cầu bên bán giao căn hộ theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;...

Thanh toán tiền mua căn hộ chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển thực hiện theo sự thỏa thuận của các bên trong hợp đồng. Bên mua có nghĩa vụ thanh toán tiền mua căn hộ theo thời hạn, địa điểm và mức tiền được quy định trong hợp đồng.

Việc hoàn trả tiền đặt cọc khi giao dịch mua bán căn hộ chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển sẽ tùy thuộc vào bên nào là nguyên nhân dẫn đến việc không ký kết hợp đồng mua bán. Nếu lỗi thuộc bên bán, người mua được hoàn cọc và nhận thêm khoản tương đương tiền cọc; nếu người mua từ chối ký, tiền cọc thuộc bên bán, trừ thỏa thuận khác.