Chung cư Đồng Phát Park View Tower

Việc thuê mua căn hộ chung cư Đồng Phát Park View phải lập thành hợp đồng có nội dung được quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023.

Tặng cho căn hộ chung cư Đồng Phát Park View thuộc sở hữu chung được quy định như sau: Trường hợp tặng cho căn hộ thuộc sở hữu chung hợp nhất thì phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các chủ sở hữu; Trường hợp tặng cho căn hộ thuộc sở hữu chung theo phần thì chủ sở hữu căn hộ thuộc sở hữu chung theo phần chỉ được tặng cho phần căn hộ thuộc quyền sở hữu của mình.

Trường hợp trong hợp đồng thuê căn hộ chung cư Đồng Phát Park View không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê thông báo cho bên thuê biết về việc chấm dứt hợp đồng. Hoặc một thời điểm cụ thể nào khác theo thỏa thuận của hai bên.

Các bên mua bán căn hộ chung cư Đồng Phát Park View được tự thỏa thuận những nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Trường hợp các bên thực hiện mua bán căn hộ trong một thời hạn nhất định thì có thể thỏa thuận thêm các nội dung quy định tại khoản 2 Điều 165 Luật này.

Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Đồng Phát Park View là nội dung bắt buộc mà các bên phải thỏa thuận và cần được ghi rõ trong hợp đồng mua bán.

Thời hạn sử dụng nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.

Giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư Đồng Phát Park View Tower không bao gồm các chi phí dưới đây: Mua bảo hiểm cháy, nổ; kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư;...

Phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư Đồng Phát Park View Tower bao gồm: Phần diện tích còn lại của nhà chung cư ngoài phần diện tích thuộc sở hữu riêng; nhà sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư; Không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị sử dụng chung trong nhà chung cư bao gồm: khung, cột, tường chịu lực, tường bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ, sàn, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật và tường bao hộp kỹ thuật (nếu có), hệ thống cấp điện, cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình, thoát nước, bể phốt, thu lôi, hệ thống phòng cháy, chữa cháy và các phần khác không thuộc phần sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư;...

Hoạt động bảo trì phần sở hữu chung của chung cư Đồng Phát Park View Tower bao gồm: Việc kiểm tra, quan trắc, kiểm định chất lượng, sửa chữa nhỏ, sửa chữa định kỳ và sửa chữa lớn phần xây dựng nhà chung cư; Kiểm tra, duy trì hệ thống an toàn phòng cháy, chữa cháy và các phần sở hữu chung khác của nhà chung cư;...

Điều kiện để chủ sở hữu căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower có thể đưa căn hộ của mình vào mua bán phải đáp ứng được quy định như sau: Căn hộ chung cư có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; Căn hộ chung cư không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;...