Người mua căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower có được ủy quyền cho người khác mua căn hộ không?

Nội dung chính

Người mua căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower có được ủy quyền cho người khác mua căn hộ không?

Căn cứ theo Điều 562 Bộ luật Dân sự 2015, quy định về hợp đồng ủy quyền như sau:

Điều 562. Hợp đồng ủy quyền

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Đồng thời, căn cứ theo khoản 1 Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đại diện theo ủy quyền như sau:

Điều 138. Đại diện theo ủy quyền

1. Cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự.

2. Các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân có thể thỏa thuận cử cá nhân, pháp nhân khác đại diện theo ủy quyền xác lập, thực hiện giao dịch dân sự liên quan đến tài sản chung của các thành viên hộ gia đình, tổ hợp tác, tổ chức khác không có tư cách pháp nhân.

3. Người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có thể là người đại diện theo ủy quyền, trừ trường hợp pháp luật quy định giao dịch dân sự phải do người từ đủ mười tám tuổi trở lên xác lập, thực hiện.

Theo quy định, người mua căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower hoàn toàn có quyền ủy quyền cho người khác để xác lập và thực hiện giao dịch mua bán căn hộ nhân danh mình.

Tuy nhiên, việc ủy quyền này phải tuân thủ các quy định về hợp đồng ủy quyền, bao gồm phạm vi, đối tượng được ủy quyền và các điều kiện về năng lực hành vi dân sự của người được ủy quyền.

Người mua căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower có được ủy quyền cho người khác mua căn hộ không? (Hình từ Internet)

Có phải trả thù lao cho bên được ủy quyền mua căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower?

Căn cứ Điều 567 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ của bên ủy quyền như sau:

Điều 567. Nghĩa vụ của bên ủy quyền

1. Cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để bên được ủy quyền thực hiện công việc.

2. Chịu trách nhiệm về cam kết do bên được ủy quyền thực hiện trong phạm vi ủy quyền.

3. Thanh toán chi phí hợp lý mà bên được ủy quyền đã bỏ ra để thực hiện công việc được ủy quyền; trả thù lao cho bên được ủy quyền, nếu có thỏa thuận về việc trả thù lao.

Và Điều 566 Bộ luật Dân sự 2015 cũng có quy định

Điều 566. Quyền của bên được ủy quyền

1. Yêu cầu bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để thực hiện công việc ủy quyền.

2. Được thanh toán chi phí hợp lý mà mình đã bỏ ra để thực hiện công việc ủy quyền; hưởng thù lao, nếu có thỏa thuận.

Theo quy định, bên ủy quyền có nghĩa vụ thanh toán chi phí hợp lý mà bên được ủy quyền đã bỏ ra để thực hiện công việc được ủy quyền; trả thù lao cho bên được ủy quyền, nếu có thỏa thuận về việc trả thù lao.

Như vậy, bên ủy quyền mua căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower phải trả thù lao cho bên được ủy quyền mua căn hộ nếu các bên có thỏa thuận về việc trả thù lao.

Mua căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower để sinh sống lâu dài có phải lựa chọn hợp lý?

Park View Tower là dự án căn hộ cao tầng do Công ty CP Đầu tư Đồng Phát phát triển, tọa lạc tại trung tâm phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai – khu vực nội thành phía Nam Hà Nội. Với vị trí thuộc khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn chỉnh và khả năng kết nối linh hoạt, dự án được nhiều người cân nhắc khi tìm kiếm căn hộ để ổn định cuộc sống trong thời gian dài.

Xét về quy mô, Park View Tower được xây dựng trên tổng diện tích khoảng 6.025 m², trong đó diện tích đất xây dựng là 2.710 m², mật độ xây dựng khoảng 45%. Dự án gồm một tòa tháp cao 30 tầng, bố trí tầng hầm rộng khoảng 8.400 m² đáp ứng nhu cầu để xe của cư dân. Quy mô này ở mức vừa phải, phù hợp với mô hình chung cư nội đô, dễ quản lý và vận hành, không tạo cảm giác quá đông đúc khi sinh sống lâu dài.

Về vị trí, Park View Tower sở hữu lợi thế lớn khi nằm trên tuyến giao thông chính của quận Hoàng Mai, kết nối trực tiếp giữa khu vực Times City và Gamuda City với mặt cắt đường rộng khoảng 40 m. Từ dự án, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận các trục đường quan trọng như Kim Đồng, Giải Phóng, Tam Trinh, Lĩnh Nam và đặc biệt là đường Vành đai 3. Nhờ đó, việc di chuyển vào trung tâm thành phố, trung tâm hành chính quận Hoàng Mai hay kết nối sang các khu vực phía Tây, phía Bắc Hà Nội đều tương đối thuận tiện. Đây là yếu tố quan trọng đối với những người làm việc nội thành nhưng mong muốn không gian sống ổn định, ít biến động.

Xét dưới góc độ sinh hoạt hằng ngày, hệ thống tiện ích nội khu tại Park View Tower đáp ứng tốt các nhu cầu cơ bản của cư dân. Dự án tích hợp khu thương mại dịch vụ, hồ bơi, phòng tập thể hình đạt tiêu chuẩn, cùng hệ thống an ninh vận hành 24/7. Hệ thống camera giám sát đa lớp và máy phát điện dự phòng tự động khởi động sau khoảng 15 giây khi mất điện giúp đảm bảo sự an tâm và ổn định trong quá trình sinh sống.

Một lợi thế đáng chú ý khác của Park View Tower là hệ thống tiện ích ngoại khu đã hiện hữu đầy đủ. Dự án nằm gần các trường học công lập như Trường Tiểu học Vĩnh Hưng, THCS Hoàng Văn Thụ, THCS Mai Hắc Đế, tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình có con nhỏ theo học trong khu vực với chất lượng giáo dục tiêu chuẩn. Bên cạnh đó, các khu chợ truyền thống như chợ đầu mối phía Nam, chợ Lĩnh Nam cùng hệ thống siêu thị Go!, HC, FIVI Mart giúp cư dân dễ dàng đáp ứng nhu cầu mua sắm hằng ngày mà không cần di chuyển xa.

Về tổng thể, Park View Tower là lựa chọn phù hợp đối với những người tìm kiếm căn hộ để sinh sống lâu dài tại khu vực nội thành phía Nam Hà Nội. Dự án có vị trí kết nối thuận tiện, quy mô vừa phải, tiện ích đáp ứng đủ nhu cầu thiết yếu và môi trường sống gắn với khu dân cư hiện hữu. Với những gia đình ưu tiên sự ổn định, thuận tiện trong di chuyển và sinh hoạt hằng ngày, Park View Tower là phương án đáng cân nhắc trong phân khúc căn hộ khu vực Hoàng Mai.

>> Xem thêm: Tin mua bán căn hộ chung cư Đồng Phát Park View Tower mới nhất