Chung cư Diamond Island

Khi căn hộ Diamond Island đang cho thuê được chuyển quyền sở hữu cho người khác mà thời hạn thuê vẫn còn hiệu lực, người thuê được tiếp tục thuê đến hết thời hạn hợp đồng đã ký.

Theo quy định, trong thời gian căn hộ Diamond Island chưa được bàn giao cho bên mua, nghĩa vụ bảo quản và chịu trách nhiệm đối với mọi hư hỏng vẫn thuộc về bên bán.

Đối với hợp đồng mua bán căn hộ Diamond Island, phụ lục hợp đồng chỉ có hiệu lực khi nội dung của phụ lục không mâu thuẫn với hợp đồng chính. Tuy nhiên, nếu các bên có thỏa thuận rõ ràng và cùng chấp nhận nội dung mâu thuẫn trong phụ lục thì điều khoản tương ứng trong hợp đồng chính được xem là đã được sửa đổi theo phụ lục.

Việc tặng cho căn hộ Diamond Island bắt buộc phải lập hợp đồng tặng cho nhà ở. Hợp đồng này là cơ sở pháp lý để ghi nhận ý chí của các bên, làm căn cứ thực hiện thủ tục đăng ký sang tên và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên nhận tặng cho.

Di chúc để lại căn hộ Diamond Island không có công chứng có thể được coi là hợp pháp khi có đủ các điều kiện sau: Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép; Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.

Pháp luật không bắt buộc việc đặt cọc mua căn hộ chung cư Diamond Island phải lập thành hợp đồng bằng văn bản, tuy nhiên việc lập hợp đồng đặt cọc là rất cần thiết để xác định rõ các thỏa thuận giữa các bên và làm căn cứ xử lý nếu có tranh chấp xảy ra.

Trường hợp bên mua căn hộ chung cư Diamond Island chỉ được sở hữu tối đa 50 năm chỉ áp dụng khi bên mua là cá nhân nước ngoài, không áp dụng chung cho tất cả người mua căn hộ chung cư Diamond Island.

Bên thuê căn hộ chung cư Diamond Island không được quyền cho thuê lại căn hộ nếu không có sự đồng ý của chủ nhà. Nếu bên thuê tự ý cho thuê lại mà không được chủ nhà chấp thuận, thì chủ nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê và thu hồi lại căn hộ đang cho thuê theo đúng quy định pháp luật.

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư Diamond Island không công chứng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của bên thuê do việc công chứng không bắt buộc theo quy định pháp luật, miễn sao hợp đồng đảm bảo hiệu lực theo quy định thì quyền lợi của các bên vẫn được đảm bảo.

Nghĩa vụ bảo hành căn hộ chung cư Diamond Island sẽ thuộc về bên cho thuê. Theo đó bên cho thuê có nghĩa vụ bảo hành căn hộ chung cư Diamond Island theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà và quy định pháp luật.