Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư 26 Nguyễn Thượng chưa được công chứng thì chưa phát sinh hiệu lực, nên bên mua có thể từ chối thanh toán vì giao dịch này chưa ràng buộc nghĩa vụ pháp lý.

Người thuê mua căn hộ chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu khi đã hoàn tất nghĩa vụ thanh toán và hết thời hạn thuê mua theo hợp đồng, đảm bảo các điều kiện quy định tại Luật Nhà ở 2023.

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. Do đó, khi cho thuê căn hộ chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền thì chủ nhà được phép ủy quyền cho người khác ký hợp đồng nếu đảm bảo các điều kiện luật định.

Chủ sở hữu căn hộ chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền đang cho thuê hoàn toàn có thể bán cho người khác, miễn là đã thông báo bằng văn bản và tạo điều kiện cho bên thuê thực hiện quyền ưu tiên mua trong thời hạn luật định là 30 ngày.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền đã công chứng được sửa đổi, bổ sung khi có sự thỏa thuận. Tuy nhiên, việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng đã công chứng cần có cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền không thuộc nhóm trường hợp được miễn công chứng nên bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới có hiệu lực pháp lý. Việc công chứng có thể thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng, hoặc chứng thực tại UBND cấp xã nơi có căn hộ.