Chung cư 24AB

Bên thuê căn hộ chung cư có quyền tự sửa chữa căn hộ khi có hư hỏng nặng khi đã thông báo với bên cho thuê mà bên cho thuê không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời. Việc tự sửa chữa phải báo cho bên cho thuê biết.

Quy định hiện nay không có sự phân biệt về mối quan hệ giữa người bán với người mua nhà ở. Do đó, chỉ cần đáp ứng điều kiện chủ thể tham gia giao dịch thì việc mua bán nhà ở phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực. Như vậy, bán căn hộ chung cư cho người thân thì vẫn phải lập hợp đồng mua bán bằng văn bản có công chứng.

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư hợp pháp được sử dụng để đăng ký tạm trú mà không cần thực hiện công chứng hay chứng thực. Ngoài ra, luật cũng không quy định bắt buộc hợp đồng thuê căn hộ phải được công chứng, chứng thực.

Trong trường hợp căn hộ chung cư cho thuê mà thường xuyên bị mất điện, nước ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt bình thường của bên thuê thì có thể được xem là giá trị sử dụng của căn hộ đang cho thuê bị giảm sút so với thỏa thuận. Do đó, bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê giảm giá thuê trong trường hợp này.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có hiệu lực từ thời điểm hoàn thành thủ tục công chứng là kể từ thời điểm được công chứng viên ký và tổ chức hành nghề công chứng đóng dấu vào văn bản chứ không phải thời điểm các bên tham gia giao dịch ký tên.