Căn hộ Thủ Thiêm Xanh

Muốn thuê căn hộ chung cư Thủ Thiêm Xanh để cho thuê lại thì vẫn có thể được, nhưng bên thuê cần thỏa thuận rõ với bên cho thuê về việc cho thuê lại. Nếu bên cho thuê đồng ý thì bên thuê sẽ được phép cho thuê lại căn hộ.

Thuê mua căn hộ chung Thủ Thiêm Xanh cũ đã đưa vào sử dụng từ lâu vẫn có thể thực hiện nếu các bên thỏa thuận thực hiện giao dịch thuê mua. Việc thuê mua căn hộ cần được thỏa thuận và ghi nhận rõ ràng trong hợp đồng thuê mua căn hộ.

Khi cho thuê căn hộ chung cư Thủ Thiêm Xanh ngắn hạn dù chỉ vài tháng thậm chí ít hơn thì cũng cần lập hợp đồng bằng văn bản để đảm bảo về mặt pháp lý.

Khi bán căn hộ chung cư Thủ Thiêm Xanh thì phải sang tên trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động (ngày hợp đồng mua bán căn hộ có hiệu lực pháp luật).

Việc đóng kinh phí bảo trì lần đầu tiên là do bên mua, thuê mua đóng cho chủ đầu tư trước khi được bàn giao căn hộ. Tức khi mua mới căn hộ từ chủ đầu tư, trách nhiệm đóng kinh phí bảo trì thuộc về bên mua. Việc mua lại căn hộ chung cư Thủ Thiêm Xanh cũ từ người mua trước thì không cần phải đóng kinh phí bảo trì.

Theo quy định thì nhận thừa kế nhà ở thì không cần phải có Giấy chứng nhận. Do đó, nhận thừa kế căn hộ chung cư Thủ Thiêm Xanh thì không cần sổ hồng căn hộ.

Người nước ngoài hoàn toàn có thể mua căn hộ chung cư Thủ Thiêm Xanh nếu đáp ứng điều kiện được phép nhập cảnh vào Việt Nam và dự án không thuộc khu vực an ninh, quốc phòng.

Chủ sở hữu căn hộ Thủ Thiêm Xanh hoàn toàn có quyền ủy quyền cho người khác thay mặt mình thực hiện thủ tục bán căn hộ trong trường hợp không thể trực tiếp tham gia giao dịch.

Chủ sở hữu căn hộ Thủ Thiêm Xanh đang thế chấp tại ngân hàng không được tự ý bán căn hộ. Việc chuyển nhượng chỉ hợp pháp khi có sự chấp thuận của ngân hàng hoặc trong trường hợp pháp luật có quy định đặc biệt cho phép.

Trong trường hợp hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Thủ Thiêm Xanh, pháp luật bắt buộc hợp đồng phải được lập thành văn bản và tiến hành công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị pháp lý. Đây là điều kiện quan trọng để đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ của các bên và tránh rủi ro tranh chấp sau này.

Nếu căn hộ Thủ Thiêm Xanh chưa có sổ hồng và cũng không thuộc các trường hợp ngoại lệ được Luật Nhà ở 2023 cho phép, thì việc mua bán sẽ không hợp pháp, không được pháp luật công nhận và tiềm ẩn rủi ro lớn cho người mua.