Căn hộ Ricca

Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư Ricca có thời hạn tối thiểu 12 tháng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 29 Quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD và tối đa có thời hạn bằng nhiệm kỳ của Ban quản trị.

Theo quy định mọi giao dịch mua bán căn hộ chung cư Ricca cho người nước ngoài vượt quá số lượng quy định thì đều không có giá trị pháp lý và không được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận. Đồng thời, bên bán phải bồi thường thiệt hại cho bên mua căn hộ.

Người mua căn hộ chung cư Ricca đã nhận bàn giao căn hộ nhưng chưa vào ở thì vẫn phải đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

Bên mua có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Ricca và không phải bồi thường thiệt hại trong trường hợp bên bán vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ trong hợp đồng hoặc các bên có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

Không bắt buộc công chứng hợp đồng đặt cọc mua căn hộ chung cư Ricca, tuy nhiên nên thực hiện công chứng để được đảm bảo quyền lợi nếu không may phát sinh tranh chấp sau này.

Trong trường hợp người mua căn hộ Ricca không nhận bàn giao căn hộ đúng thỏa thuận, hành vi này có thể được xem là từ chối thực hiện hợp đồng. Bên mua sẽ mất số tiền đã đặt cọc cho bên bán, trừ khi hợp đồng có thỏa thuận khác về việc xử lý khoản đặt cọc.

Các điều khoản trong hợp đồng tặng cho căn hộ Ricca không phải lúc nào cũng do bên ba mẹ (bên tặng cho) ấn định một chiều, mà phải được xây dựng dựa trên sự thỏa thuận của cả hai bên theo quy định.

Người thuê căn hộ Ricca có thể cho người khác thuê lại một phần hoặc toàn bộ căn hộ nếu được phép trong hợp đồng thuê hoặc có sự đồng ý bằng văn bản của chủ căn hộ.

Hợp đồng ủy quyền quản lý căn hộ Ricca không công chứng vẫn có hiệu lực, vì ủy quyền quản lý nhà ở là trường hợp không bắt buộc công chứng, trừ khi các bên có nhu cầu công chứng.

Trong tình huống căn hộ Ricca có tranh chấp mà bên bán che giấu, hợp đồng mua bán có thể bị vô hiệu hoặc bị hủy bỏ, và bên mua có đầy đủ căn cứ pháp lý để yêu cầu bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.