Căn hộ Feliz En Vista

Khi hủy bỏ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Feliz En Vista thì bên bán phải hoàn trả lại tiền mua căn hộ cho bên mua và các khoản chi phí khác đã nhận sau khi trừ chi phí hợp lý trong thực hiện hợp đồng.

Ban quản trị chung cư Feliz En Vista không được sử dụng kinh phí bảo trì vào mục đích quản lý vận hành nhà chung cư và các mục đích khác. Mà chỉ được sử dụng kinh phí bảo trì để bảo trì, thay thế các hạng mục, trang thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư theo kế hoạch bảo trì được Hội nghị nhà chung cư thông qua.

Khi mua căn hộ chung cư Feliz En Vista có thời hạn thì bên mua căn hộ được cấp sổ hồng trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận. Đồng thời, cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng phải ghi rõ thời hạn sở hữu căn hộ trong sổ hồng.

Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Feliz En Vista mới nhất hiện nay theo mẫu hợp đồng mua bán nhà ở (mua bán căn hộ chung cư) quy định tại Mẫu số Ia Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư Feliz En Vista không xác định thời hạn thuê thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê căn hộ thông báo cho bên thuê biết việc chấm dứt hợp đồng.

Hợp đồng mua bán căn hộ Feliz En Vista bị từ chối công chứng trong trường hợp: Hồ sơ yêu cầu công chứng có vấn đề chưa rõ, việc tham gia giao dịch có dấu hiệu bị đe dọa, bị cưỡng ép, có sự nghi ngờ về năng lực hành vi dân sự của người yêu cầu công chứng hoặc đối tượng của giao dịch chưa được mô tả cụ thể mà người yêu cầu không làm rõ được và từ chối việc xác minh, yêu cầu giám định hoặc đã xác minh, giám định nhưng vẫn không làm rõ được...

Theo quy định, người nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi mua căn hộ Feliz En Vista không bắt buộc phải đăng ký cư trú tại nơi có căn hộ.

Hồ sơ yêu cầu công chứng hợp đồng mua bán căn hộ Feliz En Vista cần những giấy tờ: [1] Dự thảo giao dịch; [2] Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng; [3] Bản sao giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản hoặc bản án, quyết định của Tòa án hoặc quyết định khác của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc xử lý tài sản hoặc giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp giao dịch liên quan đến tài sản đó;...

Theo quy định, bên đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê căn hộ Feliz En Vista phải báo trước cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Trường hợp chủ căn hộ Feliz En Vista đang cho thuê muốn tặng cho căn hộ Feliz En Vista đang cho thuê thì phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc tặng cho.

Nếu người mua căn hộ Feliz En Vista chậm thanh toán và không thực hiện nghĩa vụ trong thời hạn hợp lý mà bên bán đã yêu cầu, thì đây được xem là căn cứ chính đáng để bên bán hủy bỏ hợp đồng. Ngoài ra, trong trường hợp hợp đồng quy định rõ thời hạn thanh toán là yếu tố quyết định để đạt được mục đích hợp đồng, thì chỉ cần người mua vi phạm thời hạn này, bên bán có quyền hủy bỏ hợp đồng mà không cần phải gia hạn thêm.

Chủ căn hộ Feliz En Vista hoàn toàn có quyền ủy quyền cho cá nhân hoặc pháp nhân khác thực hiện việc cho thuê căn hộ thay mình. Việc ủy quyền phải được lập thành hợp đồng ủy quyền theo quy định pháp luật, trong đó ghi rõ phạm vi, quyền và nghĩa vụ của bên được ủy quyền.

Hoàn toàn có thể chuyển căn hộ Feliz En Vista từ tài sản riêng thành tài sản chung của vợ chồng nếu cả hai bên vợ chồng cùng thống nhất thỏa thuận. Việc nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung của vợ chồng phải được lập thành văn bản và tuân thủ đúng hình thức giao dịch theo quy định của pháp luật, chẳng hạn như công chứng hoặc chứng thực để bảo đảm giá trị pháp lý.

Người mua căn hộ Feliz En Vista có quyền từ chối nhận căn hộ Feliz En Vista khi chất lượng không đảm bảo đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trong trường hợp này, họ có thể yêu cầu chủ đầu tư khắc phục, sửa chữa các thiếu sót để bảo đảm căn hộ được bàn giao đúng chất lượng và điều kiện như đã cam kết, hoặc thỏa thuận lại với bên bán nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của mình.

Khi bán căn hộ Feliz En Vista có nhiều chủ sở hữu (đồng sở hữu), thì mỗi cá nhân đồng sở hữu sẽ có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân tương ứng với phần quyền sở hữu của mình.