Biệt thự An Vượng Villa

Cha mẹ sẽ là người đại diện ký hợp đồng thuê biệt thự An Vượng Villa cho con chưa đủ 18 tuổi ở, bởi lúc này con chưa đủ tuổi để có thể tự mình đứng ra ký hợp đồng thuê biệt thự được.

Những đối tượng mua biệt thự An Vượng Villa sẽ được cấp Giấy chứng nhận bao gồm: Tổ chức, cá nhân trong nước; Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch; Tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp không có thỏa thuận nào khác thì về nguyên tắc khi mua biệt thự An Vượng Villa trả chậm, bên bán được bảo lưu quyền sở hữu cho đến khi bên mua trả đủ tiền. Kể từ thời điểm đã thanh toán đủ tiền theo hợp đồng và nhận biệt thư, bên mua sẽ được xác lập quyền sở hữu thông qua thủ tục cấp Giấy chứng nhận.

Hợp đồng thuê biệt thự An Vượng Villa công chứng thì thời điểm có hiệu lực là thời điểm được công chứng viên ký và tổ chức hành nghề công chứng đóng dấu vào hợp đồng chứ không phải theo thời điểm thỏa thuận của các bên nữa.

Đối với giao dịch mua bán nhà ở thông thường thì bắt buộc phải đáp ứng được điều kiện là không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo. Như vậy, biệt thự An Vượng Villa đang có tranh chấp quyền sở hữu thì không đủ điều kiện mua bán theo quy định pháp luật.

Trường hợp nhà ở cho thuê phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Như vậy, cho thuê biệt thự An Vượng Villa thì phải có đầy đủ hệ thống cấp nước, thoát nước bao gồm hệ thống nước sinh hoạt, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.