Bán nhà biệt thự

Khi kinh doanh nhà ở bao gồm cả nhà biệt thự cần tuân thủ các nguyên tắc chung áp dụng cho tất cả các dự án thuộc loại hình này, bao gồm: Việc mua bán nhà ở phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 có quy định khác; Bên mua nhà ở theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở đã mua;...

Điều kiện mua bán biệt thự Vincom Village khu Bằng Lăng thì biệt thự này phải đáp ứng các điều kiện sau: Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo; Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;...

Theo quy định, người yêu cầu công chứng là người nộp phí công chứng. Tuy nhiên, pháp luật không mặc định bên mua hay bên bán là người yêu cầu, mà điều này phụ thuộc vào thực tế giao dịch và thỏa thuận của các bên. Do đó, bên mua hay bên bán nhà biệt thự Park River Ecopark Văn Giang phải nộp phí công chứng phụ thuộc vào bên nào đứng ra yêu cầu công chứng hợp đồng.

UBND Thành phố Hồ Chí Minh quy định ra sao về việc phân bổ diện tích đất khi bán nhà biệt thự có nhiều hộ ở trên địa bàn Thành phố theo Quyết định 108?