Thời hạn bán lại Nhà ở xã hội Becamex Định Hòa? Bao lâu thì được bán lại nhà ở xã hội?

Nội dung chính

Thời hạn bán lại Nhà ở xã hội Becamex Định Hòa

Nhà ở xã hội Becamex Định Hòa đã trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều người dan mong muốn sở hữu nhà ở với mức giá phải chăng. Tuy nhiên, thời hạn bán lại nhà ở xã hội tại đây là một trong những yếu tố quan trọng mà người mua cần nắm rõ để tránh rủi ro và tuân thủ quy định pháp luật. Vậy bao lâu thì được bán lại nhà ở xã hội? Thời hạn bán lại Nhà ở xã hội Becamex Định Hòa là bao lâu?

Căn cứ Điểm d và điểm đ, điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

...

d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

e) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Theo quy định trên, trong thời hạn tối thiểu 05 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà cho chủ đầu tư Becamex TDC, người mua không được bán lại nhà ở xã hội Becamex Định Hòa nói riêng và nhà ở xã hội nói chung.

Trong trường hợp người mua muốn bán lại nhà ở xã hội Becamex Định Hòa trước thời hạn 05 năm thì chỉ có thể bán lại cho chủ đầu tư Becamex TDC hoặc người thuộc diện được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư Becamex TDC.

Sau thời hạn 05 năm kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội Becamex Định Hòa được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận.

>>> Xem thêm: Điều kiện mua Nhà ở xã hội Becamex Định Hòa năm 2025

Thời hạn bán lại Nhà ở xã hội Becamex Định Hòa? Bao lâu thì được bán lại nhà ở xã hội? (Hình ảnh từ Internet)

Tổng quan về Nhà ở xã hội Becamex Định Hòa

Nhà ở xã hội Becamex Định Hòa nằm trong khu vực phát triển mạnh của tỉnh Bình Dương, thuộc khu đô thị Thủ Dầu Một. Dự án này được phát triển bởi Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp – TNHH MTV Becamex IDC, một trong những tập đoàn mạnh nhất trong lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

Nhà ở xã hội Becamex Định Hòa nằm tại phường Định Hòa, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, đối diện Trường Đại học Quốc tế Miền Đông và chỉ cách Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương khoảng tầm 2km. Với vị trí chiến lược gần các khu công nghiệp lớn như VSIP II, Sóng Thần 3, Đồng An 2, Đại Đăng và Kim Huy, cư dân dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc và học tập.

Khuôn viên nội khu được trang bị đầy đủ các tiện ích như nhà trẻ, hồ bơi, sân thể thao đa năng (bóng đá, bóng rổ, bóng chuyền), công viên cây xanh, khu chợ và căn tin. Những tiện ích này mang lại một không gian sống hiện đại, tiện nghi và thoải mái cho cộng đồng cư dân tại đây.

Các yếu tố ảnh hưởng đến thời hạn bán lại nhà ở xã hội Becamex Định Hòa

(1) Đối tượng mua lại

Chủ sở hữu nhà tại Nhà ở xã hội Becamex Định Hòa không có quyền bán lại cho một người mua bất kỳ mà phải tuân thủ theo quy định về người mua nhà xã hội theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023. Điều này nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi của người có đủ điều kiện mua, đồng thời đảm bảo tính ổn định của thị trường nhà ở xã hội.

(2) Điều kiện tài chính

Các yếu tố tài chính cá nhân cũng ảnh hưởng đến việc bán lại nhà ở xã hội. Nếu người mua chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính liên quan đến căn hộ, chẳng hạn như khoản vay mua nhà, họ sẽ không thể bán lại căn hộ cho đến khi hoàn tất các khoản thanh toán.

(3) Chính sách hỗ trợ từ chính quyền và chủ đầu tư

Các chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương và chủ đầu tư cũng ảnh hưởng đến khả năng bán lại căn hộ. Chính sách thay đổi hoặc những chương trình hỗ trợ có thể tác động đến quyền lợi của người mua và việc chuyển nhượng nhà ở xã hội.

(4) Tình hình thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản tại Bình Dương, đặc biệt là trong khu vực gần dự án Becamex Định Hòa, sẽ tác động đến giá trị của căn hộ khi có nhu cầu bán lại. Biến động thị trường có thể khiến giá trị căn hộ tăng hoặc giảm, từ đó ảnh hưởng đến quyết định bán lại của chủ sở hữu.

Xem thêm:

>>> Bán nhà ở xã hội chưa đủ 5 năm được không? Nhà ở xã hội bao giờ được chuyển nhượng?

>>> Số lượng nhà ở xã hội được cho thuê mua là bao nhiêu căn?