Điều kiện mua nhà ở xã hội Đông Anh CT3 tại Khu đô thị Kim Chung như thế nào?

Nội dung chính

Điều kiện mua nhà ở xã hội Đông Anh CT3 tại Khu đô thị Kim Chung như thế nào?

Dự án Nhà ở xã hội Đông Anh CT3 tại Khu đô thị Kim Chung, thuộc Thăng Long Green City, đang mở ra cơ hội sở hữu nhà ở cho người dân Thủ đô với mức giá hấp dẫn khoảng 18,4 triệu đồng/m² (đã bao gồm 5% thuế VAT và 2% phí bảo trì). Đây là một lựa chọn hợp lý và tiện nghi cho các đối tượng có nhu cầu về nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Điều kiện mua Nhà ở xã hội Đông Anh CT3: 

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023, Điều 76 Luật Nhà ở 2023, khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội Đông Anh CT3 bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo trên địa bàn Hà Nội.

- Người thu nhập thấp tại các khu vực thuộc Hà Nội.

- Công nhân và người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã hoặc liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài các khu công nghiệp của Hà Nội.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Quy định chi tiết về điều kiện về nhà ở và thu nhập như sau:

Điều kiện mua nhà ở xã hội Đông Anh CT3 tại Khu đô thị Kim Chung như thế nào? (Hình từ internet)

Tổng quan về công trình CT3 thuộc dự án khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3

Công trình CT3 thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội, là một trong những dự án quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng thu nhập thấp. Dự án này được Liên danh Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư và dự kiến sẽ được khởi công vào đầu tháng 3 năm 2025.

Thông tin chi tiết về dự án:

Vị trí: Dự án nằm tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.

Diện tích đất: Tổng diện tích đất được giao cho liên danh chủ đầu tư là 24.000,6m², trong đó:

- 2.701,6m² sẽ được sử dụng cho mục đích công trình giao thông.

- 21.299m² sẽ được sử dụng cho mục đích đất ở tại đô thị.

Chi tiết công trình CT3:

Công trình CT3 bao gồm 3 đơn nguyên nhà ở chung cư cao tầng có ký hiệu CT3A, CT3B, CT3C. Mỗi tòa có 12 tầng và 1 tum. Các thông số cơ bản về diện tích của công trình CT3 như sau:

Tổng diện tích sàn xây dựng: khoảng 109.410,2m².

- Diện tích tầng hầm: khoảng 15.660m².

- Diện tích xây dựng tầng 1: khoảng 7.804m².

- Diện tích sàn từ tầng 2 đến tầng tum: khoảng 85.946,2m².

Mục tiêu và số lượng căn hộ:

1.104 căn hộ sẽ được xây dựng tại công trình CT3, với tổng diện tích sử dụng lên đến 109.410m².

Dự kiến công trình sẽ cung cấp chỗ ở cho 3.902 người.

Thời gian hoàn thành:

Dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý IV năm 2026, công trình sẽ góp phần quan trọng vào việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng có thu nhập thấp tại Hà Nội, đặc biệt là công nhân, viên chức, cán bộ công chức, học sinh, sinh viên, lực lượng vũ trang và người có công với cách mạng.

Dự án Khu nhà ở xã hội Kim Chung, Đông Anh bao gồm 3 đơn nguyên tại ô đất CT3 và 1 tòa nhà tại ô đất CT4. Tổng diện tích của dự án lên đến gần 3,7 ha, với tổng số 1.588 căn hộ, cung cấp chỗ ở cho khoảng 5.429 người.

Tiến độ thanh toán và chính sách căn hộ CT3 - CT4 Kim Chung

Tiến độ thanh toán:

Đợt 1: Đóng 30% khi ký hợp đồng mua bán.

Đợt 2: Đóng 20% khi đổ xong sàn tầng 5.

Đợt 3: Đóng 20% khi dự án cất nóc.

Đợt 4: Đóng 25% khi bàn giao nhà.

Đợt 5: Đóng 5% khi nhận bàn giao sổ đỏ.

Chính sách của Ngân hàng BIDV:

Vay và trả nợ trong khoảng thời gian từ 1-3 năm, với mức phạt 1,5% - 3% trên số tiền gốc chưa trả.

Trả nợ từ 3-5 năm sẽ có mức phạt là 1%.

Sau 3 năm trả nợ, không có phạt lãi.

Ngân hàng BIDV hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ trong thời gian vay lên đến 20 năm.

Thông tin về các căn hộ tại CT3 - CT4 Kim Chung:

Căn C2 (48m²): 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh.

Căn B2 (58m²): 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh.

Căn A2 (61m²): 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh.

Căn A1 (63m²): 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh.

Số căn hộ bán thương mại: 93 căn (chiếm 19,21% diện tích sàn nhà ở của dự án).

Hình thức sở hữu: Lâu dài.

Với các thông tin trên, người mua căn hộ tại dự án CT3 - CT4 Kim Chung có thể dựa vào tiến độ thanh toán linh hoạt và các chính sách hỗ trợ vay từ BIDV để dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước trong khu đô thị mới Kim Chung.