Mua nhà ở xã hội Hạ Đình N01 có cần điều kiện hộ khẩu không? Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?

Nội dung chính

Mua nhà ở xã hội Hạ Đình N01 có cần điều kiện hộ khẩu không?

Theo quy định tại Điều 78 Luật Nhà ở 2023, để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, các đối tượng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội cần đáp ứng hai điều kiện chính như sau:

Thứ nhất về điều kiện nhà ở, cụ thể, đối tượng chưa sở hữu nhà ở tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội, chưa mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, và chưa nhận bất kỳ hỗ trợ nhà ở nào tại địa phương đó. Nếu đã có nhà ở tại tỉnh, thành phố đó, diện tích nhà ở bình quân đầu người của họ phải thấp hơn diện tích nhà ở tối thiểu quy định. Trường hợp thuộc một số đối tượng là công chức, viên chức, lực lượng vũ trang thì phải không đang ở nhà ở công vụ.

Thứ hai về điều kiện thu nhập, đối tượng phải đáp ứng mức thu nhập theo quy định của Chính phủ, và các hộ gia đình nghèo hoặc cận nghèo sẽ được ưu tiên theo quy định hiện hành.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị: phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

- Các đối tượng 3,4, 5, 6 tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ. Theo đó tại Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, có quy định chi tiết về điều kiện thu nhập để được mua Nhà ở xã hội: 

+ Mức thu nhập (lương, thực nhận) để đủ điều kiện mua nhà ở xã hội là không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân.

+ Và không quá 30 triệu đối với cặp vợ chồng hoặc là hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo chuẩn nghèo của Chính phủ.

Từ những căn cứ trên, trong Luật Nhà ở 2023 chỉ có những quy định về điều kiện về nhà ở và điều kiện về đối tượng, không đề cập đến điều kiện về hộ khẩu của người được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Khác với quy định trong Luật Nhà ở 2014, điều kiện cư trú khi mua nhà ở xã hội đã bị bãi bỏ. Điều này có nghĩa là người mua không còn phải đáp ứng yêu cầu về đăng ký thường trú hoặc tạm trú dài hạn. Bất kỳ ai đáp ứng đủ các điều kiện về thu nhập, nhà ở và thuộc các nhóm đối tượng quy định đều có thể đăng ký mua nhà ở xã hội mà không phân biệt nơi cư trú.

Chính vì vậy, để mua nhà ở xã hội ở Hạ Đình N01 không cần có điều kiện hộ khẩu, chỉ cần đáp ứng đủ hai điều kiện về nhà ở và điêu kiện về thu nhập là có thể mua nhà ở xã hội đó.

Mua nhà ở xã hội Hạ Đình N01 có cần điều kiện hộ khẩu không? Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội? (hình từ internet)

Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội bao gồm:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.

-Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Tổng quan về nhà ở xã hội Hạ Đình N01

Tổng quan về nhà ở xã hội Hạ Đình N01

UDIC Ecotower Hạ Đình là dự án nhà ở xã hội do liên doanh Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC thực hiện. Dự án bao gồm một tòa chung cư 25 tầng với hai tầng hầm, cung cấp 440 căn hộ có diện tích từ 70 đến 89,5m2. Với mức giá dự kiến 25 triệu/m2, nhà ở xã hội UDIC Ecotower Hạ Đình đang được người dân rất mong đợi trong năm 2025.

Dự án UDIC Ecotower Hạ Đình tọa lạc tại ô đất NO1 trong khu đô thị mới Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Dự án có một mặt tiếp giáp với đại lộ Hoàng Mai rộng 30m. Hiện nay, cư dân có thể tiếp cận dự án qua các ngõ 214 Nguyễn Xiển và 250 Nguyễn Xiển. Khu vực xung quanh dự án đã được phát triển hệ thống giao thông hiện đại, với nhiều tuyến đường trọng yếu như đường Vành đai 3, Nguyễn Xiển, đại lộ Chu Văn An (Xa La Nguyễn Xiển), và đường Nguyễn Trãi. Đặc biệt, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông chỉ trong vòng 10 phút.

Nhà ở xã hội UDIC Ecotower Hạ Đình là dự án dành cho người có thu nhập thấp, tọa lạc tại một khu đất "vàng". Dù vậy, chủ đầu tư vẫn cung cấp đầy đủ các tiện ích cao cấp cho cư dân, bao gồm vườn hoa nội khu, công viên Garden, phòng khám đa khoa, sân chơi cho trẻ em, vườn cảnh quan và thác nước. Cư dân tương lai tại dự án sẽ được sống trong một không gian tiện nghi, với các tiện ích như trung tâm thương mại, nhà hàng, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp và khu tập luyện thể thao. Tất cả những tiện ích này tạo nên một môi trường sống đẳng cấp, thoải mái và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Số lượng căn hộ NƠXH là 365 căn, diện tích khoảng 70m2 - 76,24m2. Gồm:

- Số căn NƠXH để bán là 255 căn hộ (diện tích căn hộ khoảng 70m2 - 76,24m2).

- Số căn NƠXH cho thuê mua là 37 căn hộ (diện tích căn hộ khoảng 70m2).

- Số căn NƠXH cho thuê: 73 căn hộ (diện tích căn hộ khoảng 70 m2).

Số lượng căn hộ thương mại là 75 căn (diện tích khoảng 76,24m2 - 89,82m2).

Giá Bán Udic Eco Tower Hạ Đình

- Quỹ căn nhà ở xã hội Hạ Đình dự kiến dao động mức 20 triệu/m2.

- Quỹ căn hộ thương mại dự kiến dao động mức 26 triệu/m2.