09:07 - 23/12/2024

Đầu tư căn hộ tại dự án Lumiere EverGreen Nam Từ Liêm Hà Nội có mang lại khả năng sinh lời cao?

Dự án Lumiere EverGreen (Apartment at Lumiere EverGreen Nam Tu Liem, Hanoi) có tiềm năng sinh lời như thế nào trong 5-10 năm tới? Khả năng phát triển kinh tế và hạ tầng của khu vực sẽ ảnh hưởng đến giá trị căn hộ ra sao?

Nội dung chính

    Giới thiệu khái quát về dự án Lumiere EverGreen

    Lumiere EverGreen là dự án căn hộ chung cư cao cấp tọa lạc trong đại đô thị Vinhomes Smart City, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

    Với quy mô 3 tòa, gần 2.300 căn hộ với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp, được kiểm soát chặt chẽ về chất lượng xây dựng, căn hộ tại dự án Lumiere EverGreen Nam Từ Liêm được xem như một trong những dòng sản phẩm cao cấp nhất trong đại đô thị thông minh Vinhomes Smart City, hứa hẹn là điểm sáng của thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội.

    Với hơn 16.908 doanh nghiệp đang hoạt động xung quanh, nơi đây hứa hẹn sẽ mang đến tiềm năng phát triển kinh tế, thương mại to lớn.Đầu tư căn hộ tại dự án Lumiere EverGreen Nam Từ Liêm Hà Nội có mang lại khả năng sinh lời cao?

    Đầu tư căn hộ tại dự án Lumiere EverGreen Nam Từ Liêm Hà Nội có mang lại khả năng sinh lời cao? (Hình ảnh từ internet)

    Phân tích giá trị của căn hộ tại dự án Lumiere EverGreen Nam Từ Liêm Hà Nội và tỷ suất sinh lời dự kiến 

    Hiện tại, giá bán căn hộ tại dự án Lumiere EverGreen Nam Từ Liêm được chủ đầu tư dự kiến vào khoảng từ 9x triệu/m2.

    Dự báo trong 5-10 năm tới, giá trị bất động sản tại đây có thể tăng tới 30%, mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.

    Việc mua bán căn hộ tại Lumiere EverGreen hứa hẹn sẽ là một khoản đầu tư thông minh nhờ vào vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

    Khả năng phát triển mạnh mẽ của khu vực Nam Từ Liêm Hà Nội

    Khu vực xung quanh dự án đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng, với sự xuất hiện của nhiều trung tâm thương mại, trường học quốc tế và bệnh viện hiện đại.

    Là một trong những quận mới của Hà Nội, Nam Từ Liêm đang trở thành trung tâm hành chính, kinh tế và thương mại quan trọng của thủ đô, với sự xuất hiện của nhiều khu đô thị mới và các dự án lớn như The Manor, Vinhomes Gardenia.

    Đặc biệt, khu vực này được hưởng lợi từ sự hoàn thiện của các tuyến giao thông trọng điểm, bao gồm các đường vành đai, tuyến metro số 5 và kết nối trực tiếp với các khu vực trung tâm qua các tuyến cao tốc và đường bộ.

    Dân cư đông đúc và kinh tế đang trên đà phát triển cũng là những yếu tố tích cực thúc đẩy giá trị bất động sản tại Lumiere EverGreen.

    Chính sách quy hoạch khu vực này đang chú trọng vào việc phát triển bền vững, điều này sẽ tạo đà cho sự tăng trưởng giá trị lâu dài.

    Đặt Lumiere EverGreen lên bàn cân so với các dự án có điều kiện tương tự 

    So với các dự án tương tự trong khu vực như Vinhomes Green Bay, The Manor, hay My Dinh Pearl, Lumiere EverGreen có lợi thế về mức giá hợp lý hơn và môi trường sống gần gũi với thiên nhiên, điều này là yếu tố quan trọng đối với các khách hàng tìm kiếm không gian sống thoải mái và trong lành.

    Tuy nhiên, các dự án như Vinhomes Green Bay hay The Manor lại nổi bật với quy mô lớn và vị trí đắc địa hơn, có tiềm năng phát triển bền vững và giá trị gia tăng ổn định hơn trong dài hạn.

    Trong khi đó, Lumiere EverGreen có tiềm năng sinh lời cao, đặc biệt trong ngắn hạn, nhờ vào sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ trong khu vực và nhu cầu lớn về nhà ở.

    Có thể thấy, việc đầu tư căn hộ tại dự án Lumiere EverGreen Nam Từ Liêm là khả quan, đặc biệt nếu nhà đầu tư quan tâm đến các dự án có mức giá vừa phải nhưng vẫn mang lại những tiện ích sống cao cấp.

    Tuy nhiên, cần lưu ý rằng, như bất kỳ dự án nào, nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ thi công, phát triển hạ tầng khu vực và nhu cầu thị trường trong thời gian tới để tối ưu hóa lợi nhuận.

    Xem thêm:

    >>> Có được thế chấp căn hộ hình thành trong tương lai để trả góp cho chính căn hộ đó được không?

    >>> Cách tính thuế đất Hà Nội theo Bảng giá đất 2025? Thuế đất Hà Nội 2025 có tăng không?

    Căn hộ chung cư bàn giao thô được hiểu là gì?

    Hiện nay, khái niệm "Căn hộ chung cư bàn giao thô" chưa được pháp luật quy định cụ thể. Tuy nhiên, "Căn hộ chung cư bàn giao thô" có thể được hiểu là căn hộ mà chủ đầu tư chỉ hoàn thiện các phần cơ bản như kết cấu tường, trần và các hạng mục kỹ thuật chính.

    Các phần hoàn thiện như sơn tường, lát sàn, lắp đặt thiết bị điện, thiết bị vệ sinh sẽ không được chủ đầu tư thực hiện. Cụ thể, các phần sau sẽ có trong căn hộ bàn giao thô:

    - Tường bao ngoài và cửa sổ cố định (không thể thay đổi).

    - Hệ thống điện nước cơ bản như đường ống nước, dây điện âm tường.

    - Ban công hoàn thiện và không thể chỉnh sửa.

    - Sàn bê tông trần chưa được lát gạch hoặc gỗ.

    - Khu vệ sinh đã có sẵn đường ống cho nước nóng lạnh và hệ thống thoát nước.

    - Sân phơi với sẵn các đường ống cho cục nóng máy lạnh.

    Phí dịch vụ căn hộ chung cư được hiểu là gì?

    Hiện nay, khái niệm "Phí dịch vụ căn hộ chung cư" chưa được pháp luật quy định cụ thể. Tuy nhiên, "Phí dịch vụ căn hộ chung cư" có thể được hiểu là bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí quản lý chung của doanh nghiệp quản lý vận hành, chi phí cho ban quản trị.

    Lê Thị Thúy Vy
    Từ khóa
    Căn hộ tại dự án Lumiere EverGreen Nam Từ Liêm Căn hộ tại dự án Lumiere EverGreen Nam Từ Liêm Hà Nội Căn hộ tại dự án Lumiere EverGreen Dự án Lumiere EverGreen Lumiere EverGreen Nam Từ Liêm Vinhomes Smart City Chung cư Nam Từ Liêm Mua chung cư Hà Nội Apartment at Lumiere EverGreen Nam Tu Liem project Apartment at Lumiere EverGreen Nam Tu Liem, Hanoi Mua bán căn hộ Lumiere EverGreen tại Hà Nội