Căn hộ Scenic Valley 2 Quận 7 TPHCM: Có điểm gì nổi bật?

Nội dung chính

Tổng quan về dự án Scenic Valley 2

Dự án Scenic Valley 2, do Công ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, là biểu tượng mới của phong cách sống xanh tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7, TP.HCM. Được thiết kế bởi Công ty KYTA (Singapore), dự án mang đậm dấu ấn của kiến trúc Singapore với ý tưởng "Ngôi nhà giữa khu vườn xanh".

Với vị trí đắc địa, liền kề khu Scenic Valley 1 và kết nối trực tiếp với các khu vực trọng điểm như khu Thương mại Tài Chính Quốc Tế, Crescent Mall, và Hồ Bán Nguyệt, Scenic Valley 2 không chỉ đem đến môi trường sống hiện đại, tiện nghi mà còn hướng tới việc nâng cao sức khỏe và tinh thần cho cư dân thông qua không gian xanh rộng lớn và các tiện ích thân thiện với môi trường.

- Quy mô xây dựng của dự án: 

+ Scenic Valley 2 được triển khai trên khu đất có diện tích 13.882m² với mật độ xây dựng chỉ 31%, tạo nên không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

+ Dự án bao gồm 3 tòa chung cư cao 17 tầng, cung cấp tổng cộng 248 căn hộ và 47 cửa hàng. Các căn hộ chủ yếu là loại 2 phòng ngủ với diện tích từ 71m², phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ và cư dân mong muốn một không gian sống hiện đại.

+ Dự án còn sở hữu công viên tuyến tính chạy dài suốt chiều dài công trình, kết nối với Scenic Valley 1, tạo nên một cảnh quan liên tục và hài hòa.

- Tiện ích nội khu: 

+ Tiện ích nội khu của Scenic Valley 2 được thiết kế hoàn toàn biệt lập tại tầng 4, mang lại sự riêng tư và hiện đại cho cư dân. Với chỉ một nút ấn thang máy, cư dân có thể tiếp cận ngay các tiện ích cao cấp như hồ bơi hiện đại, phòng gym, khu tiệc nướng BBQ, câu lạc bộ cộng đồng, và không gian thư giãn xanh mát. Hệ thống an ninh 24/7 đảm bảo sự an tâm tuyệt đối, giúp cư dân tận hưởng một cuộc sống đẳng cấp ngay trong chính khuôn viên dự án.

_ Thiết kế của căn hộ dự án Scenic Valley 2

+ Các căn hộ tại Scenic Valley 2 được thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại, tập trung tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên. Với 80% căn hộ là loại 2 phòng ngủ, diện tích từ 71m², thiết kế thông minh đảm bảo sự tiện lợi và thoải mái cho cư dân.

+ Điểm nhấn của dự án là sự kết hợp hài hòa giữa các không gian xanh và tiện ích bên trong căn hộ, tạo nên một môi trường sống vừa hiện đại vừa gần gũi với thiên nhiên. Ngoài ra, các căn shop với diện tích từ 100-400m² mang lại tiềm năng kinh doanh và đầu tư hấp dẫn.

Dự án Scenic Valley 2 không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng của một phong cách sống xanh, hiện đại, phù hợp với những ai tìm kiếm sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị và không gian nghỉ dưỡng trong lành.

Căn hộ Scenic Valley 2 Quận 7 TPHCM: Có điểm gì nổi bật? (Hình ảnh từ internet) 

Tiềm năng phát triển khu vực xung quanh dự án

Khu vực xung quanh căn hộ Scenic Valley 2 Quận 7 sở hữu tiềm năng phát triển vượt trội nhờ vào vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích đẳng cấp của khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7.

Dự án nằm tại giao lộ giữa sông Thầy Tiêu và đường Nguyễn Văn Linh, mang lại sự thuận tiện về giao thông và vị trí gần các khu vực trọng điểm, tạo lợi thế lớn về kết nối và giá trị bất động sản.

Phía Đông Bắc của dự án là khu y tế điều dưỡng, với các bệnh viện uy tín như Bệnh viện Tim Tâm Đức và Bệnh viện FV, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao. Điều này không chỉ giúp bảo vệ sức khỏe cho cư dân mà còn làm tăng giá trị bất động sản nhờ sự phát triển vững mạnh của ngành y tế tại khu vực này.

Bên cạnh đó, Scenic Valley 2 còn gần khu Thương mại Tài chính Quốc tế và trung tâm mua sắm Crescent Mall, đáp ứng đầy đủ nhu cầu giao dịch tài chính, mua sắm và giải trí. Với Hồ Bán Nguyệt và cầu Ánh Sao nằm gần đó, khu vực này còn là địa điểm lý tưởng cho các hoạt động thư giãn và tận hưởng không gian sống xanh, hiện đại.

Trong bán kính 1km từ dự án, có nhiều cơ sở giáo dục danh tiếng như trường Song ngữ Quốc tế Hoàng Gia, trường tiểu học Võ Thị Sáu, cùng các dịch vụ thể thao, giải trí như sân tennis, hồ bơi đáy cát. Những tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn thu hút cư dân, nhà đầu tư và người mua nhà, từ đó làm tăng sức hút cho bất động sản khu vực.

Tóm lại, khu vực quanh căn hộ Scenic Valley 2 Quận 7 TPHCM có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ hệ thống giao thông, y tế, giáo dục và giải trí hiện đại, đồng bộ. Đây là điểm sáng trên thị trường bất động sản Quận 7, hứa hẹn mang lại lợi ích lâu dài cho cư dân và nhà đầu tư.

Tỷ suất sinh lời tiềm năng của Căn hộ Scenic Valley 2

Giá mua hiện tại của căn hộ Scenic Valley 2 Quận 7 trong khoảng 51,61 - 120,9 triệu/m². 

Với vị trí chiến lược và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, giá mua căn hộ Scenic Valley 2 Quận 7 hiện đang có mức tăng trưởng đáng kể.

- Tỷ suất sinh lời ngắn hạn:

+ Trong ngắn hạn (khoảng 1-3 năm), với vị trí đắc địa tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, căn hộ Scenic Valley 2 Quận 7  có thể tận hưởng sự phát triển mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông và tiện ích xung quanh, đặc biệt là khi khu vực này tiếp tục thu hút nhà đầu tư và cư dân mới.

+ Các tiện ích gần kề như bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi giải trí, và các cơ sở hạ tầng khác sẽ làm tăng nhu cầu thuê và mua căn hộ tại đây.

+ Tuy nhiên, vì giá căn hộ hiện tại đã khá cao, nên tỷ suất sinh lời ngắn hạn có thể không quá cao. Dự đoán, tỷ suất sinh lời ngắn hạn có thể dao động trong khoảng 5-8% mỗi năm, tùy thuộc vào sự tăng trưởng của giá trị bất động sản trong khu vực.

- Tỷ suất sinh lời dài hạn:

+ Với các yếu tố như sự phát triển đồng bộ của khu vực Phú Mỹ Hưng, sự gia tăng của hạ tầng giao thông (đặc biệt là kết nối với các khu vực khác qua đường Nguyễn Văn Linh và các dự án hạ tầng khác như cầu Phú Mỹ), và tiềm năng phát triển của Quận 7, tỷ suất sinh lời dài hạn sẽ có xu hướng cao hơn.

+ Trong vòng 5-10 năm, khi hạ tầng tiếp tục hoàn thiện và khu vực xung quanh trở nên phát triển mạnh mẽ hơn, giá trị bất động sản của Scenic Valley 2 có thể tăng trưởng đáng kể. Dự báo tỷ suất sinh lời dài hạn có thể đạt từ 8-12% mỗi năm, tuỳ thuộc vào sự biến động của thị trường và các yếu tố kinh tế vĩ mô.

So với các dự án tương tự thì Scenic Valley 2 có gì nổi bật?

So với các dự án khác như The Ascent, Happy Valley hay Phú Mỹ Hưng Midtown, Scenic Valley 2 có nhiều lợi thế cạnh tranh. Mặc dù mức giá khá cao nhưng chất lượng công trình và tiện ích đi kèm đảm bảo cho một cuộc sống chất lượng cao.

- So với The Ascent (Quận 7):

+ Vị trí và tiện ích: Dự án The Ascent nằm gần cầu Phú Mỹ, nhưng không có sự kết nối mạnh mẽ với các khu vực tiện ích đa dạng như Scenic Valley 2. Trong khi The Ascent chỉ gần các khu dân cư và khu công nghiệp, Scenic Valley 2 lại nằm gần khu vực trung tâm Phú Mỹ Hưng, với những tiện ích cao cấp như Hồ Bán Nguyệt, Crescent Mall, bệnh viện FV, bệnh viện Tâm Đức, trường học quốc tế và các khu thể thao. Điều này mang lại cho Scenic Valley 2 sự kết nối thuận lợi và không gian sống chất lượng hơn.

+ Môi trường sống: The Ascent có thiết kế hiện đại nhưng không chú trọng nhiều đến yếu tố không gian sống xanh như Scenic Valley 2. Dự án Scenic Valley 2 nổi bật với không gian mở và gần gũi với thiên nhiên, với các tiện ích như sân golf, hồ bơi đáy cát, và các khu vui chơi thể thao, giúp mang đến một môi trường sống lý tưởng hơn.

- So với Phú Mỹ Hưng Midtown (Quận 7):

+ Tiện ích và giá trị bất động sản: Phú Mỹ Hưng Midtown là một dự án cao cấp với nhiều tiện ích, nhưng Scenic Valley 2 lại có ưu thế vượt trội về việc kết nối với các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trung tâm thương mại và các khu vực giải trí. Scenic Valley 2 nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, một khu vực đã có sự phát triển mạnh mẽ và đầy đủ các tiện ích sống, trong khi Phú Mỹ Hưng Midtown mặc dù cũng là một khu vực cao cấp nhưng chưa có mức độ phát triển và tiện ích đa dạng như khu vực quanh Scenic Valley 2.

+ Vị trí: Phú Mỹ Hưng Midtown có một số tòa nhà nằm cách xa các tiện ích lớn như Crescent Mall và Hồ Bán Nguyệt, trong khi Scenic Valley 2 lại gần các khu vực này, cùng với các khu y tế, giáo dục và thể thao, giúp Scenic Valley 2 có sự kết nối tiện lợi hơn trong khi vẫn giữ được không gian sống xanh.

- So với Happy Valley (Quận 7):

+ Không gian sống và tiện ích: Dự án Happy Valley cũng là một khu căn hộ cao cấp nằm trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nhưng Scenic Valley 2 nổi bật hơn nhờ vào không gian sống rộng mở và sự kết hợp giữa thiên nhiên và tiện ích hiện đại. Happy Valley có một số tiện ích thể thao nhưng không có các tiện ích như sân golf hay hồ bơi đáy cát như Scenic Valley 2. Điều này khiến Scenic Valley 2 có sự hấp dẫn hơn đối với những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp và thư giãn hơn.

+ Tiềm năng phát triển: Trong khi Happy Valley đã phát triển ổn định, Scenic Valley 2 có tiềm năng phát triển mạnh mẽ hơn nhờ vào sự đầu tư liên tục vào cơ sở hạ tầng và các tiện ích khu vực xung quanh. Cộng thêm vị trí gần sông Thầy Tiêu và sự kết nối với các khu vực thương mại, y tế, giáo dục hiện đại, Scenic Valley 2 có lợi thế lớn trong việc gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.

Qua so sánh sơ bộ, có thể thấy Scenic Valley 2 nổi bật hơn các dự án như The Ascent, Phú Mỹ Hưng Midtown, và Happy Valley nhờ vào sự kết nối mạnh mẽ với các tiện ích xung quanh, đặc biệt là các khu y tế, giáo dục, thương mại, và giải trí. Mặc dù các dự án khác cũng có tiện ích cao cấp nhưng Scenic Valley 2 sở hữu môi trường sống xanh hài hòa hơn với nhiều tiện ích thể thao và thư giãn, đồng thời nằm tại một vị trí thuận lợi trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng với các kết nối giao thông hiện đại, làm tăng tiềm năng phát triển và giá trị bất động sản trong tương lai.

Đầu tư vào Scenic Valley 2 Quận 7: Đối tượng nào là phù hợp? 

Với những phân tích trên, Scenic Valley 2 là dự án đáp ứng được đa dạng nhu cầu, phù hợp với nhiều nhà đầu tư: 

- Nhà đầu tư dài hạn: Những người tìm kiếm sự ổn định và lợi nhuận bền vững sẽ thấy Scenic Valley 2 hấp dẫn, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Phú Mỹ Hưng và tiềm năng tăng giá bất động sản trong dài hạn.

- Nhà đầu tư cho thuê: Với các tiện ích hoàn chỉnh và vị trí thuận lợi, Scenic Valley 2 sẽ thu hút nhu cầu thuê căn hộ từ cư dân và chuyên gia làm việc tại TP.HCM, mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.

- Nhà đầu tư phân khúc cao cấp: Các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản chất lượng cao và khả năng sinh lời trong dài hạn sẽ đánh giá cao những tiện ích sang trọng và môi trường sống đẳng cấp mà Scenic Valley 2 mang lại.

- Nhà đầu tư quan tâm đến khu vực phát triển mạnh mẽ: Khu vực Phú Mỹ Hưng, với hạ tầng giao thông và tiện ích hoàn thiện, có tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản mạnh mẽ trong tương lai, rất phù hợp với nhà đầu tư muốn nắm bắt cơ hội tại các khu vực phát triển.

Tóm lại, Scenic Valley 2 là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bền vững từ bất động sản cao cấp, dòng tiền ổn định từ cho thuê, hoặc tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn tại khu vực phát triển mạnh mẽ như Phú Mỹ Hưng.

Xem thêm:

>>> Khi mua căn hộ chung cư có được quyền sử dụng đất hay không?

>>> Công nghệ ảnh hưởng đến việc mua bán căn hộ chung cư như thế nào?