Cầu gỗ lim Huế bị mục sau 7 năm sử dụng? Cầu gỗ lim Huế có ảnh hưởng như thế nào đến giá bất động sản tại Huế?

Nội dung chính

Cầu gỗ lim Huế bị mục sau 7 năm sử dụng? 

- Cầu gỗ lim Huế, còn được gọi là cầu đi bộ gỗ lim, là một công trình kiến trúc nổi bật tại thành phố Huế, nằm dọc bờ nam sông Hương, giữa cầu Trường Tiền và cầu Phú Xuân. Được khánh thành vào năm 2018, cầu có chiều dài khoảng 400 mét và rộng 4 mét, với mặt sàn được lát bằng gỗ lim nhập khẩu từ Nam Phi. Đây là một phần của dự án quy hoạch cảnh quan hai bờ sông Hương, do tổ chức KOICA (Hàn Quốc) tài trợ với tổng kinh phí hơn 64 tỷ đồng.

- Cầu đi bộ lát gỗ lim dọc sông Hương ở Huế, được đưa vào sử dụng từ năm 2018 với tổng kinh phí hơn 64 tỷ đồng, sau 7 năm hoạt động đã xuất hiện tình trạng mục nát tại một số vị trí trên mặt cầu. Nguyên nhân chính được cho là do ảnh hưởng của thời tiết khắc nghiệt, đặc biệt là trong mùa mưa lũ khi nước sông Hương dâng cao, ngâm cầu trong nước lụt nhiều ngày. Điều này dẫn đến việc nhiều thanh gỗ lim bị mục nát, hư hỏng, tạo ra những lỗ hổng nguy hiểm cho người đi bộ. 

- Trước tình trạng này, Trung tâm Công viên cây xanh quận Thuận Hóa, đơn vị quản lý cầu, đã tiến hành kiểm tra và thay thế các thanh gỗ bị hư hỏng để đảm bảo an toàn cho người dân và du khách. Việc bảo trì và sửa chữa định kỳ là cần thiết để duy trì vẻ đẹp và chức năng của cầu trong điều kiện khí hậu khắc nghiệt của Huế. 

Mặc dù gặp phải những thách thức về bảo quản và duy tu, cầu gỗ lim Huế vẫn là một biểu tượng kiến trúc hiện đại, góp phần làm phong phú thêm cảnh quan ven sông Hương và thu hút du khách đến với cố đô.

Cầu gỗ lim Huế bị mục sau 7 năm sử dụng? Cầu gỗ lim Huế có ảnh hưởng như thế nào đến giá bất động sản tại Huế? (Hình từ internet)

Cầu gỗ lim Huế có ảnh hưởng như thế nào đến giá bất động sản tại Huế?

- Cầu gỗ lim Huế, được khánh thành vào năm 2018 với tổng vốn đầu tư hơn 64 tỷ đồng, là một điểm nhấn kiến trúc ven sông Hương, góp phần nâng cao cảnh quan đô thị và phát triển du lịch tại Huế. Cây cầu này không chỉ thu hút du khách mà còn tạo ra giá trị kinh tế, tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản khu vực xung quanh.

- Tác động tích cực đến giá bất động sản

+ Từ khi đưa vào hoạt động, cầu gỗ lim đã góp phần làm gia tăng giá trị bất động sản tại các khu vực ven sông Hương, đặc biệt là khu vực bờ Nam gần cầu Trường Tiền và cầu Phú Xuân. Các bất động sản có vị trí gần cầu, bao gồm nhà phố, khách sạn, homestay và mặt bằng kinh doanh, đều có xu hướng tăng giá do lợi thế về cảnh quan và lượng khách du lịch đông đúc.

+ Những dự án bất động sản ven sông Hương cũng được hưởng lợi từ công trình này khi giá đất tăng lên nhờ nhu cầu kinh doanh dịch vụ du lịch và nhà ở cao cấp. Các quán cà phê, nhà hàng, khách sạn xung quanh khu vực cầu gỗ lim đã phát triển mạnh mẽ, tạo ra một không gian sống và kinh doanh sôi động.

- Tác động tiêu cực và thách thức: Sau 7 năm sử dụng, cầu gỗ lim đã xuất hiện dấu hiệu xuống cấp, nhiều thanh gỗ bị mục do ảnh hưởng của thời tiết khắc nghiệt và ngập lụt mùa mưa. Điều này có thể làm giảm sức hút của khu vực, ảnh hưởng đến tâm lý đầu tư. Nếu không có biện pháp bảo trì và nâng cấp kịp thời, giá trị bất động sản xung quanh có thể bị ảnh hưởng tiêu cực.

Nhìn chung, cầu gỗ lim Huế đã góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản ven sông Hương, nhưng để duy trì sức hút lâu dài, chính quyền cần có kế hoạch bảo trì hợp lý nhằm đảm bảo công trình không bị xuống cấp, ảnh hưởng đến tiềm năng phát triển khu vực.

Tổng quan thị trường bất động sản Huế

- Thị trường bất động sản Huế trong những năm gần đây đã trải qua nhiều biến động, phản ánh sự phát triển và những thách thức đặc thù của khu vực.

- Trong quý I năm 2024, thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế ghi nhận sự trầm lắng, với lượng giao dịch giảm và nhu cầu mua thấp do tâm lý chờ đợi của nhà đầu tư. Mặc dù Chính phủ đã có những động thái tháo gỡ pháp lý và Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất, nhưng các chính sách này chưa thực sự thẩm thấu vào thị trường. 

- Phân khúc thị trường:

+ Nhà ở xã hội: Đến năm 2024, UBND thành phố Huế đã chấp thuận đầu tư cho 11 dự án nhà ở xã hội, trong đó một số dự án đã và đang triển khai xây dựng. 

+ Đất nền và bất động sản nghỉ dưỡng: Năm 2024, thị trường Huế hầu như không ghi nhận các dự án mới trong phân khúc này, phản ánh sự thận trọng của nhà đầu tư trước biến động của thị trường. 

- Doanh thu và giao dịch: Trong quý IV năm 2024, thành phố Huế thu về hơn 215 tỷ đồng từ các giao dịch bất động sản, giảm gần 65 tỷ đồng so với quý III cùng năm. Tổng doanh thu từ bất động sản trong năm 2024 đạt hơn 1.623 tỷ đồng, với lượng tồn kho hiện tại là 840 căn. 

- Mặc dù đối mặt với nhiều thách thức, Huế vẫn được đánh giá có tiềm năng phát triển bất động sản nhờ vào lợi thế tự nhiên, văn hóa và sự cải thiện hạ tầng. Việc trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ năm 2025 dự kiến sẽ tạo động lực thu hút đầu tư và thúc đẩy thị trường bất động sản địa phương. 

Thị trường bất động sản Huế đang trong giai đoạn điều chỉnh, với những tín hiệu tích cực và thách thức đan xen. Việc theo dõi sát sao các chính sách kinh tế, quy hoạch hạ tầng và xu hướng đầu tư sẽ giúp các bên liên quan đưa ra quyết định phù hợp trong thời gian tới.