Bất động sản xứ Huế sắp đấu giá đất 81 lô giá khởi điểm chỉ từ 392 triệu đồng

Nội dung chính

Thị xã Phong Điền - Điểm nóng đầu tư với 24 lô đất sắp đấu giá

Thị xã Phong Điền là một trong những khu vực đầu tiên mở phiên đấu giá đất trong đợt này. 24 lô đất thuộc Khu dân cư Đông Lái (giai đoạn 1) và Khu dân cư Trạch Thượng 2, phường Phong Thu sẽ được đưa ra đấu giá vào ngày 27/2/2025. Đây là khu vực đang có nhiều tiềm năng phát triển nhờ vào hạ tầng giao thông mở rộng và sự gia tăng dân cư.

Chi tiết các lô đất đấu giá tại Phong Điền

Diện tích: 128,8m² - 492,5m²

Giá khởi điểm: 1,5 triệu - 3,4 triệu đồng/m²

Tổng giá trị mỗi lô: 425 triệu - 875 triệu đồng

Nhìn chung, mức giá đấu giá khởi điểm tại đây tương đối hợp lý so với giá trị thực tế của đất khu vực. Với sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng, các lô đất này có thể tăng giá đáng kể trong tương lai, đặc biệt khi các tuyến giao thông quan trọng được hoàn thiện.

Thời hạn nộp hồ sơ đấu giá TX Phong Điền

Đến 17h ngày 21/2/2025 tại UBND phường Phong Thu

Đến 17h30 ngày 24/2/2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế
Hình thức đấu giá: Bỏ phiếu trực tiếp, không giới hạn số vòng trả giá, áp dụng phương thức trả giá lên.

Địa điểm đấu giá: Hội trường UBND phường Phong Thu.

Đây là cơ hội dành cho những nhà đầu tư quan tâm đến đất nền tại các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Với mức giá phù hợp và chính sách đấu giá minh bạch, đây có thể là cơ hội vàng để sở hữu quỹ đất đẹp tại Phong Điền.

Bất động sản xứ Huế sắp đấu giá đất 81 lô giá khởi điểm chỉ từ 392 triệu đồng (Hình từ internet)

Huyện Quảng Điền - Hai đợt đấu giá đất với tổng cộng 40 lô 

Huyện Quảng Điền sẽ tổ chức hai phiên đấu giá đất với tổng 40 lô đất. Đây là khu vực có dân cư ổn định, thích hợp cho cả người mua để ở và nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời.

Phiên đấu giá đầu tiên: 21 lô đất tại xã Quảng Thái

Diện tích: 140,9m² - 224,7m²

Giá khởi điểm: 3,1 triệu - 3,6 triệu đồng/m²

Tổng giá trị mỗi lô: 440 triệu - 808 triệu đồng

Thời gian đấu giá: 6/3/2025 tại hội trường UBND xã Quảng Thái

Hình thức đấu giá: Bỏ phiếu kín từng vòng, liên tục đến khi không còn người trả giá cao hơn.

Phiên đấu giá thứ hai: 19 lô đất tại khu dân cư phía Bắc nhà văn hóa huyện Quảng Điền

Diện tích: 160,5m² - 353,8m²

Giá khởi điểm: 6,5 triệu - 6,8 triệu đồng/m²

Tổng giá trị mỗi lô: 1 tỷ - 2,4 tỷ đồng

Thời gian đấu giá: 7/3/2025 tại hội trường UBND thị trấn Sịa

Hình thức đấu giá: Bỏ phiếu trực tiếp, không giới hạn số vòng đấu giá.

Quảng Điền là khu vực có tốc độ phát triển khá tốt, đặc biệt là với sự mở rộng của các khu dân cư mới. Mặc dù mức giá khởi điểm tại đây cao hơn so với Phong Điền, nhưng xét về tiềm năng tăng trưởng, đây vẫn là cơ hội đầu tư đáng cân nhắc.

Huyện Phú Vang 17 lô đất giá khởi điểm từ 392 triệu đồng

Huyện Phú Vang là khu vực có mức giá đấu giá thấp nhất trong đợt này, với 17 lô đất được đưa ra đấu giá vào ngày 6/3/2025. Đây là cơ hội tốt cho những ai muốn sở hữu đất ở với tài chính hạn chế.

Chi tiết các lô đất đấu giá tại Phú Vang

Diện tích: 122,5m² - 193,5m²

Giá khởi điểm: 3,2 triệu - 3,5 triệu đồng/m²

Tổng giá trị mỗi lô: 392 triệu - 677 triệu đồng

Đây là mức giá hấp dẫn, đặc biệt đối với những người muốn mua đất để ở hoặc đầu tư dài hạn mà không cần quá nhiều vốn ban đầu.

Thủ tục tham gia đấu giá đất

Thời hạn nộp hồ sơ:

Đến 17h30 ngày 3/3/2025 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thành phố Huế

Từ 8h - 11h ngày 3/3/2025 tại UBND xã Phú Lương

Hình thức đấu giá: Bỏ phiếu trực tiếp, không giới hạn số vòng đấu giá.

Địa điểm đấu giá: Hội trường UBND xã Phú Lương.

Các lô đất tại Phú Vang có mức giá khởi điểm thấp, nhưng có tiềm năng gia tăng giá trị khi hạ tầng giao thông và các khu đô thị mới được hoàn thiện. Với số tiền khoảng 400 triệu đồng, đây có thể là cơ hội tốt nhất để sở hữu đất tại Huế.

Tổng quan thị trường mua bán đất tại Thừa Thiên Huế

Năm 2025, thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế đang trải qua giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, đánh dấu bằng việc thành phố Huế chính thức trở thành đô thị trực thuộc Trung ương từ ngày 1/1/2025. Sự kiện này không chỉ thay đổi vị thế hành chính của Huế mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế, trong quý III năm 2024, tổng giá trị giao dịch bất động sản trên địa bàn đạt gần 280 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với quý trước. Nhu cầu tìm kiếm nhà riêng và đất nền tại Huế cũng tăng 65% trong cùng kỳ. Sự gia tăng này được thúc đẩy bởi các dự án lớn như Trung tâm thương mại Aeon Mall đi vào hoạt động cuối tháng 9/2024 và dự án BGI Topaz Downtown, tạo ra sức hút đáng kể cho thị trường.

Việc Huế trở thành thành phố trực thuộc Trung ương đã thúc đẩy chính quyền địa phương đẩy mạnh quy hoạch và phát triển hạ tầng. Các dự án nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông, mở rộng đô thị và cải thiện hạ tầng kỹ thuật được triển khai đồng bộ. Đặc biệt, việc sáp nhập 13 xã, phường vào hai quận Thuận Hóa và Phú Xuân đã mở rộng diện tích đô thị lên gấp 5 lần, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các dự án bất động sản mới.

Mặc dù có những tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản Huế vẫn đối mặt với một số thách thức. Việc áp dụng Luật Đất đai năm 2024 và thay đổi bảng giá đất đã ảnh hưởng đến giao dịch, khiến thị trường trong quý IV/2024 có dấu hiệu chững lại, với tổng doanh thu đạt 215,1 tỷ đồng, giảm gần 65 tỷ đồng so với quý III. Tuy nhiên, tính chung cả năm 2024, Huế vẫn thu về hơn 1.623 tỷ đồng từ các hoạt động liên quan đến bất động sản.

Nhìn chung, với vị thế mới và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế trong năm 2025 hứa hẹn tiếp tục phát triển, mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và người dân địa phương.